Pronájem kancelářských, obchodních, skladových prostor v Praze

Podnikání v nejrychleji rostoucí ekonomice ve střední Evropě láká obchodníky a podnikatele z celého světa. Proto je poptávka po kvalitních komerčních prostorách velmi vysoká. Praha obecně nabízí dva typy kancelářských a obchodních prostor: nově postavená obchodní centra a kancelářské budovy, a renovované historické domy.

Nedávné studie naznačují, že Praha si udržuje stálou pozici mezi 15 evropskými městy, do nichž nejčastěji přesidlují zahraniční firmy. Investice do kancelářských prostor ve městě se počítají v řádu miliard eur. S rozvojem nových projektů rychle přibývá počet nových kancelářských ploch; příkladem jsou výškové budovy na Praze 4 nebo projekty v Praze 7 – Holešovicích. V současné době je v Praze k dispozici celkem přes 2 miliony metrů čtverečních kancelářských prostor. Ať už jde o potřeby malé firmy nebo velké nadnárodní společnosti se stovkami zaměstnanců, pražský trh nemovitostí je připraven.

Nájemné

Cena pronájmu kancelářských prostor v předních lokalitách v centru města se pohybuje v rozmezí od 10 EUR/m2 až do 22 EUR/m2. Nejvyšší cenu za m2 zaplatíte za malé kanceláře, např. o rozloze 20m2.

Ceny pronájmu kancelářských prostor mimo centrum, na okraji města a ve velkých kancelářských komplexech začínají na 6 EUR/m2 a většinou nepřekročí 15 EUR/m2.

Cena pronájmu obchodních prostor činí obecně přibližně 30 – 35 EUR/m2 s výjimkou nejrušnějších pěších zón v centru města, kde ceny dosahují výše až 180 EUR/m2.

Ceny pronájmu skladových prostor začínají od 2,7 EUR/m2 a mohou dosáhnout až výše 9 EUR/m2. Nejlepší a největší skladové prostory stojí asi 3,5 – 4,5 EUR/m2.

Poplatky za služby, údržbu a spotřebu energií

U komerčního pronájmu nese nájemce zodpovědnost za úpravy, údržbu a náklady na spotřebu energií v pronajatých prostorách. Nájemce platí také úměrnou částku za náklady na správu budovy a služby jako je například recepce, bezpečnostní ochrana nebo údržba společných prostor v budově. Poplatky za správu budovy neboli za společné služby činí 2 – 10 EUR/m2 v závislosti na rozsahu poskytovaných služeb.

Depozit / kauce

Nájemci obchodních prostor zaplatí depozit ve výši nájemného za jeden až šest měsíců.