NOVINKY NA REALITNÍM TRHU

Čilá výstavba nových obchodních prostor

Každé velké město v zemi bude mít alespoň jedno nové nákupní centrum

V České republice je v současnosti na 60 nákupních center a obchodních komplexů s celkovou plochou 1,4 miliony m2 volných obchodních prostor k prodeji a stejný objem kvalitních prostor k pronájmu. Do tří let se má podle průzkumu firmy Jones Lang LaSalle tento počet zvýšit o dalších 600 000 m2.

Některá již existující nákupní centra se budou dále rozrůstat a zbrusu nových jich bude postaveno 15. Mnohé z nich nabízejí také kvalitní kancelářské prostory . Letos budou u nás realizovány 2 nové projekty tohoto typu – jedním z nich je nákupní Galerie Fénix ve Vysočanech, která bude otevřena v polovině března. Druhý bude nákupní areál Arkády Pankrác, Praha 4 (vedle multifunkčního komplexu Pankrác City) s celkovou plochou 40 000 m2. V Praze je dnes 28 nákupních center o rozloze 700 000 m2 včetně nejnovějšího Palladia na náměstí Republiky, které bylo otevřeno koncem loňského roku. Na 1000 obyvatel je to celých 583 m2 nákupních ploch. Nicméně v metropolích západní Evropy je toto číslo ještě vyšší – přibližně 800 až 900 m2 na 1000 obyvatel.

Brno má v tomto ohledu k západní Evropě blíže – je v něm 11 nákupních středisek o celkové ploše 330 000 m2, což je 899 m2 na 1000 obyvatel. Nejlepšími z nich jsou Olympia a Galerie Vaňkovka, projekt Campus s dalšími 20 000 m2 bude brzy dokončen. Ostrava má 7 nákupních center o ploše 120 000 m2. V příštích třech letech k nim přibude dalších 7 s celkovou rozlohou 200 000 m2.

V Plzni je po nedávném otevření obchodního komplexu Plzeň Plaza 5 nákupních center o rozloze 150 000 m2 a další 2 projekty jsou ve výstavbě. S výjimkou nejluxusnějších pražských lokalit se počet volných obchodních prostor k prodeji a pronájmu promítá do snižování nákladů. Dostupné ceny by měly podnítit podnikání a přilákat do center nové obchodníky, což se setká s pozitivní odezvou především u běžných zákazníků.