NOVINKY NA REALITNÍM TRHU

Praha po vzoru Benátek

Londýnské doky. Hamburské Hafencity. Benátské staré město. Nádherný výhled na dramatické říční proudy nebo úchvatný pohled na moře. Přestože Praha není zrovna přímořské letovisko, v posledních letech zde probíhá mohutný rozvoj oblastí na březích řeky Vltavy.

Zní to trochu nepravděpodobně, ale Praha, všeobecně proslulá jako „Praha stověžatá“, vykazuje všechny známky budoucího úspěšného rozvoje oblastí na březích Vltavy a znovuzrození realitního trhu. Zaprvé je třeba zmínit projekty mnoha developerů, kteří se se značným zájmem včetně zainteresovanosti finanční angažovali v několika částech Prahy 8. V této oblasti nyní leží více než 10 procent obchodních a kancelářských prostor v Praze. Pražské čtvrtě Karlín a Libeň, které jsou jakýmsi prodloužením centra, zaznamenaly v 19. století prudký rozvoj, z něhož vzešla zajímavá směsice průmyslových staveb a klasicistní architektury. Ale potenciál této části města z hlediska přestavby a architektonické obnovy byl objeven teprve v posledních deseti letech. Pražský primátor Pavel Bém a další městští zastupitelé rozpoznali možnosti této oblasti: „Jen velmi málo lokalit situovaných v blízkosti historického centra Prahy slibuje takový konceptuální a urbanistický potenciál, jaký najdeme právě v Karlíně a v Libni. V tomto smyslu Praha 8 představuje jedinečnou perspektivní oblast výstavby a rozvoje, jež má v příštích letech projít nebývalou transformací.“ Jedním z nejzajímavějších projektů je tzv. rezidenční a komerční projekt Libeňské doky – kompletní revitalizace a přestavba 6,5 hektarů území kolem zákrutu Vltavy. Společnost Real Estate Karlin Group uspořádala již třetí ročník mezinárodního architektonického workshopu, který byl zaměřen na Rohanský ostrov v Karlíně. 12 architektonických studií přispělo svým pohledem na budoucí projekt River Gardens, který bude propojen s projektem rezidenční výstavby River Diamond, s nímž Real Estate Karlin Group již uspěla. Projekt River Gardens má být dokončen v horizontu 5-10 let. Nakonec byl vypracován úplný plán rezidenční, kancelářské a obchodní výstavby, nazvaný Pražské doky. Dalším novým bytovým projektem, který vzniká v českých docích v Praze 7 Holešovicích, je Prague Marina, která bude čítat téměř 350 bytů od garsoniér až po prostorné penthousy. Vedle bytů budou v komplexu k dispozici také restaurace, kavárny a další služby. Rozsáhlá plocha upravené zeleně poskytne obyvatelům rekreační zázemí s možnostmi aktivního odpočinku a relaxace. A co především – zlatou nití celého projektu je úžasný výhled na tokVltavy. Zájemci o investici do bytů v Praze 8 již mají možnost započít příslušné kroky. Podle místní realitní kanceláře, která je v této oblasti zainteresována na mnoha projektech, se byty v jednom z jejich luxusních rezidenčních komplexů s 230 jednotkami, jen pár bloků od Libeňských doků, rychle prodávají a nedávné průzkumy ukazují, že to je jen špička ledovce. Společně s rozšířením městských parkových ploch a výstavbou nového golfového hřiště má být v okolí dané oblasti v příštích letech vystavěno v několika fázích dalších více než 1200 nábřežních bytů.