NOVINKY NA REALITNÍM TRHU

Sekyra group získává Rohanský ostrov

Výběrové řízení týkající se pozemků na Rohanském ostrově má konečně svého vítěze. Lukrativní pozemky situované v blízkosti pražského centra získala developerská společnost Sekyra group.

K rozhodnutí o vítězi dospěla výběrová komise ve druhém kole zdlouhavého tendru, přičemž rozhodující pro ni byla nejvyšší finanční nabídka. Ze tří potenciálních kandidátů nakonec nejvíce peněz nabídla právě Sekyra group s nabídkou 1,69 miliardy Kč. Druhá nejvyšší nabídnutá částka, kterou za Rohanský ostrov chtěla dát společnost J & T group, byla o cca 100 miliónů korun nižší, zatímco třetí kandidát, společnost Ballymore Properties, nabídla částku 1,47 miliardy Kč.

V čem ale přesně spočívá lukrativita Rohanského ostrova? Podstatnou roli jistě hraje to, že Rohanský ostrov je situován na pomezí Libně a Karlína, a je tedy vzdálen pouhé tři stanice metra od městského centra, přičemž stanice Křižíkova je v jeho bezprostřední blízkosti. Dalším důvodem je to, že se jedná o pozemky v blízkosti dynamicky se vyvíjející městské čtvrti Karlín. Tato čtvrť, dříve zaměřena spíše na průmysl, se v posledních letech stala cílem mohutných investic. To je zřejmé zejména při pohledu na proměnu mnoha starých továrenských budov ve stylové bytové a kancelářské prostory. Město navíc, aby zabránilo opakování ničivého scénáře, jaký se odehrál při povodních v roce 2002, věnovalo značnou pozornost instalaci protipovodňových zábran.

Podle plánů vítězné společnosti Sekyra group vzniknou na Rohanském ostrově nové kanceláře i byty , hotely i oblasti zeleně, v plánu je dokonce i výstavba umělých vodopádů. Díky navrhovaným změnám se navíc Rohanský ostrov stane opět skutečným ostrovem. Postranní vltavské koryto, které oblast původně oddělovalo od pevniny a které bylo zasypáno v 19. století, by se totiž podle plánů Sekyra group mělo brzy dočkat obnovy a navrátit tak oblasti status ostrova.

Průběh výběrového řízení na koupi těchto lukrativních pozemků se však neobešel bez komplikací. Podle některých zdrojů totiž došlo v druhém kole k netransparentnímu snížení počtu kandidátů na tři z původních osmi, kteří prošli kolem prvním. Některé hlasy zaznívající z pražského magistrátu naznačují, že město bývalo mohlo za pozemky dostat více peněz, kdyby z druhého kola nebylo pět zájemců vyloučeno. Podle původních odhadů totiž Praha měla získat až 4 miliardy Kč. Z mnohem nižší částky, kterou nakonec fakticky obdrží, bude navíc muset značnou část věnovat na vybudování potřebné infrastruktury v dané oblasti.