Správa nemovitostí

Společnost SVOBODA & WILLIAMS zajistí komplexní profesionální správu vaší nemovitosti. Poskytneme vám následující úhrnné služby: pronájem, údržbu, zajištění veškerých plateb, dodržení platné legislativy v rámci všech námi poskytovaných služeb a také služby nájemníkům. Veškeré služby poskytujeme v českém a anglickém jazyce.

Naše služby v oblasti správy „jednotek“ zahrnují:

• Provedeme úvodní prohlídku nemovitosti
• Definujeme cílovou skupinu potenciálních najemců a stanovíme aktuální výši tržního nájemného
• Doporučíme úpravy nebo vylepšení, které podpoří zájem cílové skupiny a dosažení cílového nájemného
• Konzultujeme s majitelem podmínky pronájmu, výši kauce, záloh na služby a servisních poplatků a preferovanou dobu pronájmu
• Zajištění profesionálních fotografií a popisu nemovitosti, které umístíme do on-line nabídky nemovitostí na našich webových stránkách www.svoboda-williams.com a na další klíčové české realitní portály
• Další marketing nemovitosti prostřednictvím naší rozsáhlé databáze zájemců o pronájem
• Organizaci prohlídek nemovitostí a podle potřeby také překladatelský servis
• Vyjednání podmínek pronájmu mezi pronajímatelem a nájemcem v angličtině a češtině
• Zajištění nájemní smlouvy a předávacího protokolu v češtině a angličtině
• Organizaci a řízení oprav a údržby jednotek
• Správu účetních faktur a pohledávek, včetně výběru a plateb nájemného a poplatků za služby
• Kontakt a registraci u místních úřadů a poskytovatelů služeb
• Zajišťování právních záležitostí
• Účast na schůzích společenství vlastníků
• Možnost jednat v zastoupení majitele ve všech záležitostech
• 24-hodinovou pohotovostní havarijní telefonní linku pro nájemníky
• Veškeré služby spojené s pronájmem a správou v českém a anglickém jazyce
• Služby spojené s pronájmem nemovitosti jsou zahrnuty ve správních poplatcích

Naše odměna za správu "jednotek":

Správa jednotlivých jednotek (např. bytu, domu, kanceláře, obchodního prostoru) pro vlastníky nemovitostí:
• Fixní částka 500,- Kč/měsíc, plus DPH, pokud není jednotka pronajata
• 8% z nájemného plus DPH za každý měsíc, pokud je jednotka pronajata (provize RK za zprostředkování pronájmu je již zahrnuta).

Pro další informace klikněte zde: ENQUIRY

Naše služby v oblasti správy budov zahrnují:

• Provádění kontroly společných prostor v budově (1 x týdně)
• Úklid budovy a provádění běžné údržby
• Organizaci a řízení oprav a údržby budovy a jednotek
• Uskutečnění pronájmu a předání nájemních celků a podporu nájemníků
• Správu účetních dokladů, včetně výběru a plateb nájemného a poplatků za služby
• Kontakt a registraci u místních úřadů a poskytovatelů služeb
• Zajišťování právních záležitostí
• Účast na schůzích společenství vlastníků
• Možnost jednat v zastoupení investora ve všech záležitostech
• Kontakt pro klienty investorských bytů
• 24-hodinovou pohotovostní havarijní telefonní linku pro nájemníky
• Veškeré služby poskytujeme v českém a anglickém jazyce

Naše odměna za spávu budov:

Správa budov pro vlastníky nemovitostí a společenství vlastníků budov Balíčky na zakázku – poplatky za správu budov jsou stanovovány případ od případu v závislosti na požadavcích vlastníka nemovitosti nebo společenství vlastníků budov a dále na velikosti a stavu nemovitosti. Poplatek za běžnou správu budovy činí 8 až 12 Kč / m2 plus DPH. Naše realitní kancelář zajišťuje kompletní správní služby. Rádi se s vámi setkáme a projednáme nejvhodnější postup při správě vaší nemovitosti či nemovitostí.

Pro další informace klikněte zde: ENQUIRY