Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 1
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 2
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 3
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 4
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 5
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 6
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 7
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 8
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 9
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 10
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 11
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 12
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 13
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 14
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 15
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 16
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 17
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 18
Bytový dům, Vinohradská, Nové Město - Praha 2 | 19

Bytový dům 3 025 m2, Praha 2, Nové Město, Vinohradská

cena na vyžádání

Do oblíbených

„Skvělá investiční příležitost“
POPIS NEMOVITOSTI
Rezidence La Fenice se nachází v rezidenční lokalitě pražských Vinohrad (Praha 2) nedaleko zastávky travaje a stanice metra Jiřího z Poděbrad. Nabízí celkem 54 prostorných, moderních, kvalitně vybavených apartmánů. V budově dále sídlí italská restaurace nabízející tradiční italskou kuchyni.

Užitná plocha budovy v m2:
Čistá podlahová plocha 3 025
Byty celkem 2 141
Nebytové prostory 683
Zbývající užitná plocha 201

Velikost pozemku 549 m2

„Atraktivní rezidenční lokalita“
LOKALITA
Vinohrady, kdysi královská část hlavního města jsou okouzlujícím secesním příkladem rezidenční dokonalosti a jako tradiční rezidenční čtvrť jsou populární již od 19. století. Tradiční architektonické prvky mnoha zrekonstruovaných budov, blízkost parků a zeleně, výborné dopravní spojení, prvotřídní školy, čilý noční život, výborné restaurace a aktivní společenský život i množství malebných ulic lemovaných stromy, to vše přispívá k jedinečnosti této oblíbené rezidenční lokality nabízející klidnější metropolitní klima v centru města. Budova se nachází na obchodní a dopravní tepně vedoucí středem Vinohrad, jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad, naproti parku Sady Svatopluka Čecha.

INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ & PROFIL NEMOVITOSTI

SKVĚLÁ INVESTICE

Nemovitost prošla celkovou rekonstrukcí a v současné době úspěšně funguje jako rezidence s restaurací a obchodem s italskými specialitami. Pro zachování v současnosti generovaných příjmů z budovy není třeba žádné nebo jen malé investice.

TRVALÁ HODNOTA
Jde o ideální investici, která privátnímu investorovi zajistí dlouhodobé kapitálové zhodnocení. S minimálními náklady lze rezidenci rovněž konvertovat na nájemní dům s velkometrážními byty a obchodními plochami v přízemí a plně těžit z výhodné polohy budovy v prosperující pražské čtvrti.

DVĚ INVESTIČNÍ STRATEGIE
1. ) Pokračování v konceptu apartmánové rezidence
Výhody:
- Budova byla rekonstruována a v současné době funguje jako apartmánová rezidence
- Stabilní základna a portfolio zákazníků
- Příležitost zvyšovat výnosnost budovy

2.) Konverze na luxusní nájemní bydlení
Výhody:
- Silná poptávka po nájemních bytech v této lokalitě
- Dlouhodobě stabilní výnos
- Optimalizace nájemních podmínek nebytových prostor

Vinohradská 83 představuje příležitost k akvizici strategické budovy formou akvizice 100% akcií ve společnosti Alena s.r.o.

Cena cena na vyžádání
Podlahová plocha 3 025 m2
Parkování Ne
PENB G
Stáhnout PDF stáhnout
Ke stažení Investiční memorandum
Referenční číslo 20366

Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o je zprostředkovává, coby data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním tohoto webu vyjadřujete souhlas s naším používaním těchto souborů.