Soubor 6 bytových jednotek

Praha 1, Malá Strana, Mostecká

Investiční příležitost koupě šesti kompletně zrekonstruovaných a plně vybavených bytových jednotek zabírajících celé 2. nadzemní podlaží činžovního domu s výtahem a recepcí. Prestižní a vysoce žádaná lokalita pár kroků od Karlova mostu. Všechny jednotky jsou uzpůsobené pro krátkodobé pronájmy.

Popis nemovitosti
• 2 byty o dispozici 1+kk, 2 byty 2+kk a 2 byty 3+kk;
• 3 byty s privátní, jižně orientovanou terasou s výhledem do upraveného vnitrobloku;
• dubové parkety, velkoformátová dlažba a obklady, původní špaletová okna;
• dýhované interiérové dveře Sapeli, bezpečnostní vstupní dveře Next;
• velmi kvalitní zvuková izolace podlahy, stěn i dveří;
• příprava pro klimatizaci;
• koupelny Perfecto Design se sanitou a bateriemi Hansgrohe;
• centrální plynová kotelna;
• k jednotkám přísluší úložná komora nahrazující sklep.

Klíčová investiční kritéria
• turisticky exponovaná lokalita přímo na Královské cestě;
• rekonstrukce v roce 2006, modernizace v roce 2021;
• převážně malometrážní byty o celkové výměře cca 280 m2;
• celková výměra teras 115 m2;
• všech 6 bytů je nyní rozděleno na 12 pokojů s vlastním sociálním zařízením;
• vestavěný nábytek a spotřebiče;
• jednotky v současné době pronajaty za 2 400 000 Kč ročně s inflační doložkou, které zajišťuje od 1. 7. 2022 zvýšení nájemného na 2 688 000 Kč za rok. Nájemní smlouva je uzavřena do roku 2030.

Lokalita
Dům se nachází v Mostecké ulici přímo navazující na Karlův most. Umístění bytů je ideální z hlediska krátkodobých pronájmů – v pěším dosahu jsou nejlákavější pražské kulturní památky, ale také bezpočet restaurací a kaváren, klubů i galerií. Zastávka tramvají s 2 min. spojením na metro Malostranská i přímá linka k Pražskému hradu je hned za rohem, v blízkosti je také množství krásně upravených přístupných šlechtických zahrad a rozlehlé Petřínské sady.

Interiér celkem 281,72 m2, terasy 115 m2.

Kromě běžných prohlídek nemovitostí nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.