Kancelářské prostory

Praha 5, Smíchov, Hořejší nábřeží

Nové kanceláře se špičkovou a ekologicky šetrnou skandinávskou architekturou a designem ve středu Prahy na vltavském nábřeží. Rychle se rozvíjející Smíchov, je čtvrtí nabízející mnoho služeb, obchodů a restaurací s dobrou dostupností.
5 minut pěšky ze stanice metra Anděl (trasy B) a nákupního centra Nový Smíchov, 2 minuty pěšky od tramvajové zastávky a Smíchovského nádraží. Výborná dostupnost autem do centra a na městský okruh.

Pohodlné, příznivé pracovní podmínky, inteligentní řídící systém budovy, o 30% více čerstvého vzduchu, množství přírodního světla, ovládání teploty, světla a vlhkosti, flexibilní řešení interiéru. Terasy a nádherné výhledy.

Typická plocha podlaží 1 197 m2 (1.-3. podlaží), podzemní skladové prostory 284 m2, celková kancelářská/obchodní plocha v přízemí 815 m2, 13 stojanů na kola. Nejmenší jednotka je 400 m2. Termín dokončení je prosinec 2014.

Hlavní myšlenkou architektonického návrhu budovy je respekt k přírodě. Stavba je navržena tak, aby odpovídala požadavkům zlatého certifikátu LEED. Výhody "zelené" udržitelné budovy:
- nižší faktury za spotřeby, které představují nejvyšší položku provozních nákladů
- nižší náklady na údržbu
- vyšší produktivity zaměstnanců a snížení nemocnosti
- respekt k životnímu prostředí

Vybavení a služby:
Dvojité podlahy, krabice v podlaze (1 na 20 m2), sprinklery, chlazení, ventilace a topení, 3 vysokorychlostní výtahy, vstup na karty, 24hodinová bezpečnostní služba a monitoring, moderní řídící systém budov (BMS). Stojany na kola, převlékárna a sprchy.

Ekologická řešení, která snižují energetickou náročnosti budovy:
- vysoce účinné klimatizační jednotky, vysoce účinné chladící věže, zvlhčovač vzduchu
- nízkorychlostní proudění vzduchu, omezené proudění přes chladící lamely, stálý tlak vzduchu v potrubí
- světla v kancelářích osvětlující jednotlivé zóny
- minimální rušivé externí světlo
- separátní měření spotřeby energií a vody
- vysoce úsporné zařizovací předměty včetně automatických sensorů, omezovačů, dvojstupňového splachování WC
- zelená střecha
- monitoring CO2 uvnitř i venku

Výše nájemného 15 - 15,75 EUR/m2/měsíc. Uvedené ceny jsou bez DPH. Nájemce neplatí provizi.