Správa nemovitostí

Realitní společnost Svoboda & Williams se postará o celkovou správu vaší nemovitosti. Své profesionální služby v oblasti správy nemovitosti poskytujeme v českém i anglickém jazyce. Mezi tyto služby patří mimo jiné pronájem, údržba, zajištění veškerých plateb, péče o dodržení platné legislativy a předpisů a služby nájemníkům.

 

•  Definujeme cílovou skupinu potenciálních nájemců a stanovíme aktuální výši tržního nájemného

•  Doporučíme úpravy nebo vylepšení, které podpoří zájem cílové skupiny a napomohou dosažení cílového nájemného

•  Poradenství ohledně procesu pronájmu a s ním spojených očekávání

•  Konzultujeme s majitelem podmínky pronájmu, výši kauce, záloh na služby a servisních poplatků, preferovanou dobu pronájmu atd.

•  Úvodní prohlídka nemovitosti

•  Zajištění profesionálních fotografií a popisu nemovitosti, které umístíme do on-line nabídky nemovitostí na našich webových stránkách www.svoboda-williams.com a na další klíčové české realitní portály

•  Další marketing nemovitosti prostřednictvím naší rozsáhlé databáze zájemců o pronájem

•  Organizace prohlídek nemovitostí a podle potřeby také překladatelský servis

•  Vyjednání podmínek pronájmu mezi pronajímatelem a nájemcem v angličtině a češtině

•  Zajištění nájemní smlouvy a předávacího protokolu v češtině a angličtině

•  Organizace a řízení oprav a údržby jednotky

•  Správa účetních faktur a pohledávek, včetně výběru a plateb nájemného a poplatků za služby

•  Registrace u místních úřadů a poskytovatelů služeb a další kontakt s nimi

•  Zajišťování právních záležitostí

•  Účast na schůzích společenství vlastníků

•  Možnost jednat v zastoupení investora ve všech záležitostech

•  Kontakt pro klienty v investorských bytech

•  24-hodinová pohotovostní havarijní telefonní linka pro nájemníky

•  Služby spojené s pronájmem nemovitosti jsou zahrnuty ve správních poplatcích

 

Správa jednotky (např. bytu, domu, kanceláře, obchodního prostoru) pro vlastníky nemovitostí:

•  Fixní částka 500,- Kč/měsíc, plus DPH, pokud není jednotka pronajata

•  8% z nájemného plus DPH za každý měsíc, pokud je jednotka pronajata (běžná provize RK za zprostředkování pronájmu je již zahrnuta).

 

•  Provádění kontroly společných prostor v budově (1 x týdně)

•  Úklid budovy a provádění běžné údržby

•  Organizace a řízení oprav a údržby budovy

•  Správa účetních faktur a pohledávek, včetně výběru a plateb nájemného a poplatků za služby a energie

•  Registraci u místních úřadů a poskytovatelů služeb a další kontakt s nimi

•  Zajišťování právních záležitostí

•  Organizace schůzí společenství vlastníků

•  24-hodinová pohotovostní havarijní telefonní linka pro nájemníky

•  Veškeré služby v oblasti správy nemovitostí poskytujeme v českém a anglickém jazyce

 

Správa budov pro vlastníky nemovitostí a společenství vlastníků budov:

•  Balíčky na zakázku – poplatky za správu budov jsou stanovovány případ od případu v závislosti na požadavcích vlastníka nemovitosti nebo společenství vlastníků budov a na velikosti a stavu nemovitosti. Poplatek za běžnou správu budovy činí 8 až 11 Kč / m2 plus DPH. Rádi se s vámi setkáme a projednáme nejvhodnější postup při správě vaší nemovitosti či nemovitostí.