Provize a poplatky
Provize za zprostředkování prodeje
Jednotlivé jednotky:
• 3% z prodejní ceny dosažené u jednotlivých jednotek plus DPH - provizi obvykle hradí prodávající. Nárok na provizi ze zprostředkování prodeje vzniká po podpisu kupní smlouvy a je splatná po převodu kupní ceny na účet prodejce.
Rezidenční – komerční projekty
• Plná exkluzivita – 3% z celkového prodeje u projektu
• Flexibilní možnost pro developera – 1% za každou prodanou jednotku, plus 2% za kupujícího představeného S&W. Nárok na zálohu provize ve výši 50% vzniká při podpisu budoucí kupní smlouvy a složení zálohy z kupní ceny. Nárok na zbývajících 50% provize vzniká, když je podepsána kupní smlouva a zaplacena celá kupní cena.
Provize za zprostředkování rezidenčního pronájmu:
Nárok na provizi vzniká, když je podepsána smlouva o pronájmu. Provize plus DPH jsou splatné při podpisu nájemní smlouvy nebo, jedná-li se o pronajímatele, po obdržení první platby za nájemné a/nebo depozitu. Naše provize za zprostředkování pronájmu jsou následující:
• Dlouhodobý pronájem – 12 měsíců nebo více: provizi hradí jak majitel nemovitosti, tak nájemce. Každá ze stran hradí provizi ve výši jednoho (1) měsíčního nájemného.
• Dlouhodobý exkluzivní pronájem – 12 měsíců nebo více: provizi ve výši 1,5 násobku měsíčního nájmu hradí jen majitel nemovitosti. Konkrétní nemovitosti jsou na webové stránce označeny bannerem – provize 0%.
• Krátkodobý pronájem – méně než 12 měsíců: provizi hradí jak majitel nemovitosti tak nájemce. Každá ze stran hradí provizi ve výši 15% z celkového nájemného za období uvedené v nájemní smlouvě, ne však více než částku ve výši jednoho měsíčního nájemného.
Provize za zprostředkování komerčního pronájmu:
• Kanceláře, obchodní prostory a skladové prostory – provize ve výši 15 % z hrubého průměrného ročního nájmu (AAR). Provizi hradí pronajímatel. Nárok na provizi vzniká, když je podepsána nájemní smlouva. Provize plus DPH je splatná při podpisu nájemní smlouvy a po obdržení první platby za nájemné a/nebo depozitu.
Správa nemovitostí
Správa jednotlivých jednotek (např. byt, dům, kancelář, obchod) pro vlastníky: nemovitostí
• Fixní částka 500,- Kč/měsíc, plus DPH
• 8% z nájemného plus DPH za každý měsíc, pokud je jednotka pronajata (běžná provize za zprostředkování pronájmu je zahrnuta)
Správa budov pro vlastníky nemovitostí a společenství vlastníků budov:
Balíčky na zakázku – poplatky za správu budov jsou stanovovány případ od případu v závislosti na požadavcích vlastníka nemovitosti nebo společenství vlastníků budov a dále na velikosti a stavu nemovitosti. Poplatek za běžnou správu budovy činí 8 až 12 Kč/m2 plus DPH. Naše realitní kancelář zajišťuje kompletní správní služby. Rádi se s vámi setkáme a projednáme nejvhodnější postup při správě vaší nemovitosti či nemovitostí.
