Administrativní budova, náměstí Bratří Synků, Nusle - Praha 4 | 1
Administrativní budova, náměstí Bratří Synků, Nusle - Praha 4 | 2
Administrativní budova, náměstí Bratří Synků, Nusle - Praha 4 | 3
Administrativní budova, náměstí Bratří Synků, Nusle - Praha 4 | 4
Administrativní budova, náměstí Bratří Synků, Nusle - Praha 4 | 5
Administrativní budova, náměstí Bratří Synků, Nusle - Praha 4 | 6
Administrativní budova, náměstí Bratří Synků, Nusle - Praha 4 | 7
Administrativní budova, náměstí Bratří Synků, Nusle - Praha 4 | 8
EXKLUZIVNĚ

Administrativní budova

492 m2

Praha 4, Nusle, náměstí Bratří Synků

Cena na vyžádání

Do oblíbených Zajímá mě

Špičkově vybavená čtyřpodlažní administrativní budova v moderním industriálním stylu od renomovaného architekta Patrika Hoffmana vznikla v r. 2018 v revitalizovaném objektu bývalé vyhlášené nuselské výrobny uzenin ve dvoře na náměstí Bratří Synků. Lokalita je součástí městské památkové rezervace a oblasti procházející dle vzoru Karlína přeměnou v trendy čtvrť, která již dnes disponuje veškerými službami a je v perfektním dosahu centra.

Popis nemovitosti

Budova patřila věhlasnému nuselskému uzenáři Augustinovi Šebkovi. Jeho bratrancem, který se zde i vyučil, byl slavný zápasník Josef Šmejkal alias Big Joe. Designový objekt zachovávající svým industriálním rukopisem a kvalitou autenticitu výrobního provozu lze využít buď jako jeden celek, nebo zvlášť jako samostatná nezávislá podlaží. Ta jsou propojena výtahem. Suterén poskytuje 3 prostorné ateliéry, velkou a malou zasedací místnost, kuchyňku, toalety, chodbu a technické zázemí. V přízemí je umístěna hala/zasedací místnost s recepcí, 2 kanceláře, kuchyňka, toalety a vstupní chodba. 1. patro obsahuje 54metrový open space s kuchyňkou a vstupem na terasu, dále jednací místnost, sklad a toalety. V nejvyšším podlaží se nachází oddychový prostor ve střešním altánu s výhledem do celého dvora a na dominantu dvora zachovaný „uzenářský“ komín. Členitý půdorys umožňuje odpočinek na dlážděných či zatravněných terasách.

Suterén (1. PP) 236,9 m2
Přízemí (1. NP) 152,4 m2, dvorek a lávka 96 m2
1. patro (2. NP) 87,6 m2, terasy 24,3 m2 a 27,1 m2 + zelená střecha 14,9 m2
2. patro (3. NP) 15,3 m2 a terasa (rondel) 5,9 m2

Vybavení
• kvalitní materiály a technologie
• rekuperace
• klimatizace
• kuchyně Leicht
• spotřebiče Siemens
• celkem 3 kuchyně
• hliníková okna
• akustické prosklené příčky (útlum 39 dB)
• sanita Hansgrohe a Grohe
• bezfalcové „skryté“ dveře
• vinylové podlahy imitující beton, keramické obklady
• podlahové topení
• strukturovaná kabeláž / přípojka na optickou síť CETIN
• EZS
• systém centrálního klíče
• domovní systém
• osazená svítidla
• zelené střechy
• možnost samostatného měření energií každého podlaží

Lokalita

V současné době představuje městská část Praha 4 - Nusle ležící v blízkosti centra metropole velký potenciál rozvoje, a to díky vznikajícím developerským projektům a plánovanému novému dopravnímu propojení metrem linky D. Již nyní je místo snadno dostupné tramvají, podél říčky Botič vede cyklostezka, po níž se lze rychle napojit na páteřní cyklostezku podél Vltavy. Autem je možné snadno najet na magistálu. Odpočinek od práce nabízí sousední park na Fidlovačce, nedaleké romantické Havlíčkovy sady nebo park Folimanka s možnostmi sportovního vyžití.

Celková podlahová plocha 492,2 m2, terasy 57,3 m, zelená střecha 14,9 m, pozemek 306 m2, z toho 77 m2 dvorek + lávka 96 m2 (na cizím pozemku).

Prodej společnosti (share deal).

Prodejní cena Cena na vyžádání
Celková plocha 636 m2
Zastavěná plocha 306 m2
Pozemek 77 m2
Parkování Ne
PENB C
Stáhnout PDF stáhnout
Referenční číslo 40833
Zobrazit všechny plány

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.