Bytový dům

Praha 7, Holešovice, Kamenická

Bytový dům se 12 bytovými jednotkami a 1 nebytovým prostorem v úžasné lokalitě na Letné přímo u vstupu do Královské obory. Oblíbená čtvrť Prahy 7 s kompletní infrastrukturou a pohodlným spojením s centrem.

Prodej formou převodu obchodního podílu.

Popis nemovitosti:
• klasický cihlový bytový dům
• 6 nadzemních, 1 podzemní podlaží;
• 12 bytových jednotek, 8x 1+1, 2x 2+1, 3+1 a mezonet 6+1 s terasami;
• v přízemí nebytový prostor – v současnosti bar;
• parkování před domem v zóně pro rezidenty, případně v blízkém OC Stromovka.

Klíčová investiční kritéria:
• všechny jednotky dlouhodobě pronajaty (vyjma střešního mezonetu);
• současný měsíční výnos cca 253 tis. Kč;
• pronajímatelná bytová plocha domu cca 872 m2;
• nebytový prostor o velikosti 180 m2;
• všechny byty (vyjma 1) po rekonstrukci;
• dům po rekonstrukci vč. sklepů, chodeb, rozvodů, stoupaček, střechy;
• orientace bytů na jihozápad do ulice, na severovýchod do vnitrobloku.

Lokalita:
Dům je součástí řadové zástavby bytových domů z 1. poloviny 20. století. Pár metrů od domu je mateřská a základní škola, soukromá Svobodná škola, Akademie výtvarných umění, nové obchodní centrum Stromovka, poliklinika, lékárna potraviny a další obchody. Lokalita vyniká množstvím restaurací, bister a kaváren. V dosahu je také Veletržní palác, artové kino Bio Oko i Výstaviště. Vstup do Stromovky je vzdálen pouhých 50 metrů, dojít lze i do Letenských sadů. K tramvajové zastávce je to necelých 10 minut chůze, ke stanici metra Nádraží Holešovice lze dojet autobusem z blízké zastávky.

Celková plocha cca 1200 m2, čistá pronajímatelná plocha 1052 m2, zastavěná plocha 341 m2, pozemek 341 m2.