Bytový dům, Lidická, Smíchov - Praha 5 | 1
Bytový dům, Lidická, Smíchov - Praha 5 | 2
Bytový dům, Lidická, Smíchov - Praha 5 | 3
Bytový dům, Lidická, Smíchov - Praha 5 | 4
Bytový dům, Lidická, Smíchov - Praha 5 | 5
Bytový dům, Lidická, Smíchov - Praha 5 | 6
Bytový dům, Lidická, Smíchov - Praha 5 | 7
Bytový dům, Lidická, Smíchov - Praha 5 | 8
Bytový dům, Lidická, Smíchov - Praha 5 | 9
Bytový dům, Lidická, Smíchov - Praha 5 | 10
Bytový dům, Lidická, Smíchov - Praha 5 | 11
Bytový dům, Lidická, Smíchov - Praha 5 | 12
Bytový dům, Lidická, Smíchov - Praha 5 | 13
Bytový dům, Lidická, Smíchov - Praha 5 | 14
exkluzivně

Bytový dům

Užitná plocha 1 550 m2, pozemek 694 m2

Praha 5, Smíchov, Lidická

Činžovní dům s 8 bytovými, 3 nebytovými jednotkami, samostatnou budovou a možností parkování ve dvoře na lukrativním místě Prahy 5 u pěší zóny na Andělu v širším centru metropole, v památkově chráněné zóně a místě s plně rozvinutou infrastrukturou.

Popis budovy
• cca 100 let starý řadový bytový dům
• v přízemí nebytové jednotky: 30 m2, 56 m2, 38 m2
• 3 podlaží s byty od 1+1 po 4+1 s balkony do vnitrobloku
• sklepní a půdní prostory
• kompletní rekonstrukce střechy hlavní budovy r. 1998, inženýrské sítě r. 2004, nová špaletová okna 2008
• plynové vytápění
• samostatná stavba ve dvoře: přízemí, 1. patro, suterén
• rekonstrukce stavby ve dvoře r. 2015: nové ústřední topení, podlahy, rozvody vody a elektřiny, výmalba
• samostatná zděná garáž, zděný sklad
• pozemek 694 m2

Hlavní investiční kritéria
• lokalita širšího centra metropole, v těsné blízkosti stanice metra i tramvajových a autobusových zastávek
celková čistá podlahová plocha 1348 m2
• hrubá podlahová plocha cca 1550 m2
čistá podlahová plocha bytů 615 m2, čistá podlahová plocha nebytových jednotek 129 m2
dům ve dvorním traktu 210 m2
možnost rozšíření pronajímatelné plochy o půdní (200 m2) a sklepní prostory (194 m2)
• veškeré prostory (vyjma 1 bytu k rekonstrukci) pronajaty
• roční výnos z nájemného (při 100% obsazenosti) 2 350 000 Kč
• možnost parkování na 5 venkovních stáních
• předmětem prodeje je nemovitost (asset deal)

Lokalita
Budova je součástí atraktivní a frekventované oblasti Prahy 5 - Smíchov, nachází se jen pár minut od centra. V bezprostředním okolí funguje veškerá občanská vybavenost (školy, obchody, lékaři, banky, restaurace, kavárny i kluby, kina, divadla aj.), v dosahu je několik upravených parků i Smíchovská náplavka. Perfektní dopravní spojení zajišťuje metro linky B, více než 10 linek tramvají včetně noční, městské, příměstské i dálkové autobusové a vlakové linky, nedaleko je autobusový terminál i vlakové nádraží. Snadné napojení autem na tunelový komplex Blanka. Atraktivita lokality se ještě zvýší po dostavbě nové moderní čtvrti Smíchov City vznikající revitalizací prostor bývalého nádraží.

Prodejní cena prodáno
Užitná plocha 1 550 m2
Zastavěná plocha 694 m2
Pozemek 694 m2
Parkování 5 venkovních stání ve dvoře + garáž
PENB G
Stáhnout PDF stáhnout
Referenční číslo 40645

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.