Investiční příležitost koupě historického, částečně zrenovovaného bytového domu s 5 bytovými a 2 nebytovými jednotkami i s možností rozšíření obytné plochy. Budova se nachází na lukrativním místě v centru Ústí nad Labem v sousedství kancelářské a kongresové budovy CPI City Center a parku Manesovy sady.

Popis nemovitosti
• dům z roku 1898
• 1 podzemní a 4 nadzemní podlaží, podkroví vhodné k vestavbě bytu (cca 135 m2)
• 2 nebytové jednotky v přízemí (1. NP)
• 5 bytových jednotek (2. NP: jednotka o dispozici 4kk, 3. NP: jednotky 2+1 a 1+1, 4. NP: jednotky 2+1 a 1+1)
• výměna střešní krytiny, oken, rekonstrukce fasády před cca 10 lety
• nová plynová topidla GAMAT
• nová elektro instalace společných prostor a v 1. patře
• částečná/průběžná rekonstrukce interiérů bytu

Klíčová investiční kritéria
• pronajímatelná plocha bytů 367,56 m2
• pronajímatelná plocha obchodních prostor 95,19 m2
• půda s potenciálem vestavby bytu cca 135 m2
• společné prostory a sklep 182,98 m2
• zastavěná plocha a nádvoří 312 m2
• všechny jednotky jsou v současnosti pronajaty, nájemní smlouvy na dobu určitou
• atraktivní lokalita v centru města Ústí nad Labem u parku, v jedné z mála ulic s původní historickou zástavbou

Lokalita
Díky poloze v samém centru města dům nabízí pohodlné bydlení se vším potřebným na dosah ruky, zároveň stojí na klidném místě v boční jednosměrné ulici. V bezprostřední blízkosti funguje veškerá občanská vybavenost, jsou zde supermarkety, restaurace i trendy kavárny, zdravotnické služby, divadlo i sportoviště, blízko jsou zastávky trolejbusů a autobusů. Dům stojí pár kroků od Mánesových sadů.

Celková hrubá plocha 780 m2, čistá plocha 597,02 m2 (vč. půdy), zastavěná plocha 312 m2, pozemek 312 m2.

Kromě běžných prohlídek nemovitostí nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.