Rodinný dům

Praha 5, Smíchov, U Nesypky

Čtyřpodlažní činžovní vila se 4 bytovými jednotkami, pěknými arkýři, terasou a balkonem, situovaná na jižním svahu kopce Petřín, 250 m od vstupu do Petřínských sadů. Dům postavený v secesním stylu v roce 1911 si dodnes zachovává mnohé původní prvky, nabízí panoramatický výhled na město i romantická zákoutí v zahradě.

Vila ke kompletní rekonstrukci nabízí tři standardní podlaží, obytné podkroví a půdu. Schodiště je umístěno v rohu domu, každé patro pak má samostatný vstup z podesty. Stropy v prvních třech podlažích mají světlou výšku 3,2 m, v podkroví 2,7 m a na půdě 2 m pod hřebenový trám. Dům má potenciál rozšíření zastavěné plochy a vybudování výtahu a podzemních garáží s 8 parkovacími místy.
K zachovanému vybavení vily patří parketové podlahy, špaletová okna a dřevěné dveře s mosazným kováním, dřevěné obložení arkýřů. Dům nebyl znehodnocen neodbornými stavebními úpravami.

Žádaná lokalita prvorepublikových vil s nesčetnými příležitostmi pro relaxaci i aktivní odpočinek, a to nejen díky sousednímu parku, ale také blízkým strahovským sportovištím. Golfové hřiště v Motole je dostupné do 5 minut jízdy autem, pěšky lze pak dojít skrz park až do historického centra Prahy, případně k zábavnímu, nákupnímu a business centru na Andělu.

Podlahová plocha 427 m2, zastavěná plocha 187 m2, zahrada 816 m2, pozemek 1 052 m2