Hezčí výhledy z teras na panorama Brna, hrad Špilberk, Katedrálu sv. Petra a Pavla a kostel sv. Jakuba nemá ani sousední vila Tugendhat. Umístění této funkcionalistické vily nabízí naprosto výjimečný výhled na centrum města, rozlehlý park a zahradu plnou zeleně s ojedinělou atmosférou starých časů. Budova ze 40. let 20. století s množstvím vzácných původních architektonických prvků a s působivým geniem loci, umožnuje rodinné i vícegenerační bydlení.

Jihozápadní zahrada nemá žádné přímé sousedy, přestože vila stojí na nejprestižnější brněnské adrese, v klidné rezidenční čtvrti Černá Pole. Lokalita první vilové kolonie v Brně, kde bydlelo mnoho významných osobností se nachází jen pár minut od středu města a o její výjimečnosti tedy není pochyb.

Vila se nachází na atraktivním místě v horní části západního svahu, sousedící s architektonickou památkou, vilou Tugendhat, která je od roku 2001 zařazena na seznamu světového dědictví Unesco. Z pravé strany je lemována zahradou památkově chráněné Arnoldovy vily, kterou bude dle plánu města do 2 let obklopovat park. Spodní část zahrady navazuje na park Vily Löw-Beer. Velkou devizou tohoto místa je nemožnost další výstavby v přímém sousedství. Vyvýšená poloha poskytuje krásné, ničím nerušené výhledy a odstup od ruchu města.

Vila sestává ze 4 podlaží a má 2 samostatné vstupy z ulice. Druhý vstup zajišťující soukromí majitelů domu sloužil pro správce a hospodyni, což bylo běžným standardem tehdejší doby. Na vilu navazuje garáž pro 2 vozy a další parkování pro 2 vozy poskytuje vlastní parkovací plochu před vilou.

K výrazným prvkům patří bezesporu zajímavý zešikmený travertinový obklad u původních kovových vstupních dveří a kruhové tzv. „okno štěstí“ nad vstupem, které nezůstávají lhostejné a nepovšimnuty milovníky funkcionalistických staveb. Dále pak atypická oplechovaná valbová střecha s komíny, které napovídají, že krby byly nedílnou součástí domova původních majitelů. V interiéru jsou vzácně zachována dřevěná kastlová okna s mramorovými parapety, benátskými žaluziemi a původní dřevěné parkety. Vzdušné a luxusní bydlení podtrhuje v hale původní mramorové schodiště prosvětlené stěnou z luxferů vyrobených v první české sklárně. V listinné podobě se o vile hovoří již v roce 1938, ale stavba dle zachovalých dokumentů byla dokončena v roce 1947. I přes skutečnost, že ve 40 letech vyhořel hlavní archiv města Brna, jsou zachovány a k dispozici důležité stavební podklady z doby, kdy vila vznikala.

Nyní je vila v dobrém technickém stavu, odpovídající jejímu stáří a údržbě.

Užitná plocha domu 596,64 m2, zastavěná plocha 470 m2, nádvoří 330, zahrada 1.955 m2, pozemek 2.425 m2.

Kromě běžných prohlídek nemovitostí nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.