Bytový dům

Praha 3, Žižkov

Klíčová investiční kritéria

• čistá podlahová plocha 1289 m2
• kancelářské prostory 1067 m2
• nebytové prostory (archivy) 87 m2
• 2 podkrovní bytové jednotky celkem 135 m2
• hrubá podlahová plocha domu cca 1500 m2 (přesná výměra není k dispozici)
• budova je pronajata 1 nájemci se smlouvou na dobu neurčitou; výp. lhůta 6 měsíců
• 6 parkovacích stání ve dvoře
• aktuální měsíční nájemné cca 14.130 eur
• aktuální výnos 2,8 %
• po rekonstrukci z roku 2006 a 2015
• klimatizace
• výhledy na vrch Vítkov
• širší centrum metropole
• místo dobře dostupné MHD (tramvaj, autobus)
• skvělá vybavenost v okolí
• v blízkosti nové čtvrti
• prodej formou převodu vlastnictví k nemovitosti (asset deal)

Popis nemovitosti

• rok výstavby 1905
• 6 nadzemních podlaží, 1 podzemní podlaží
• kolaudováno jako administrativní budova
• výtah
• orientace oken na jihovýchod a severozápad
• vytápění plynovým kotlem 

Lokalita

Dům stojí v boční neprůjezdné ulici u náměstí Barikád s upravenou zelení. V bezprostředním okolí fungují školy, restaurace, kavárny a obchody včetně supermarketu. Velmi dobrou dopravní dostupnost zajišťují autobusy a tramvaje z nedalekých zastávek, cesta do centra trvá autobusem cca 5 minut, tramvají 10 minut. Lokalitu zpříjemňuje nedaleký park Parukářka a rozlehlý park na vrchu Vítkov. 

Užitná plocha 1289 m2 (bytové jednotky 135 m2, kanceláře 1067 m2, archivy 87 m2), pozemek 378 m2.