Bytový dům

Brno, Brno-střed, Hlinky

Klíčová investiční kritéria

• hrubá podlahová plocha 975 m²
• aktuální čistá podlahová plocha 839 m²
• současný roční výnos z ubytování pro studenty činí 1 822 000 Kč 
• potenciál dostavby dalšího patra, případně rekonstrukce a navýšení nájemného
• lukrativní místo v širším centru Brna
• prodej formou převodu obchodního podílu (share deal)

Popis nemovitosti

• cihlová budova
• 5 nadzemních podlaží a půda 
• suterén 17,8 m², 1. NP 156,1 m², 2. NP 166 m², 3. NP 174,9 m², 4. NP 179,6 m², 5. NP 162,8 m², půda 118,9 m²
• vhodné k rekonstrukci; poslední rekonstrukce proběhla v roce 1991
• orientace oken na jihovýchod do ulice a severozápad do zeleného svahu
• odvětrání 1. a 2. NP ve dvorní části přes anglické dvorky
• špaletová okna, ve dvorní části s mřížemi
• vytápění radiátory napojenými na plynový kotel, nové akumulační nádrže na teplou vodu
• elektorinstallace a rozvaděče v rámci domu po rekonstrukci           
• bez výtahu

Lokalita
Dům stojí v bezprostřední blízkosti areálu výstaviště a kousek od Mendlova náměstí. Blízko je mateřská škola i kampus Masarykovy univerzity, v pěším dosahu se nachází hrad Špilberk. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují trolejbusy, tramvaje i autobusy, autem je možné během chvilky vjet do Pisáreckého tunelu a tunelu Hlinky.  

Hrubá podlahová plocha 975 m², čistá podlahová plocha 839 m²,  zastavěná plocha 239 m², pozemek 321 m².