Bytový dům se schválenou přístavbou

Mariánské Lázně, Ruská

Klíčová investiční kritéria

• vysoká míra zastavitelnosti
• území je určeno pro lázeňství, veřejné ubytování a bydlení - přípustné jsou zde bytové domy, stavby lázeňských léčebných domů, stavby komplexních lázeňských léčeben a stavby pro veřejné ubytování a stravování
• pravomocné stavební povolení na rekonstrukci a přístavbu dvou budov - 5* Spa & Wellness hotel, restaurace, cca 3 300 m2 pro relaxační zónu (saunový svět, private spa, sportovní bazén, relaxační bazén, solný floating bazén, bazénový bar, solná jeskyně, 5 tematických saun, samostatná sekce ayurvédické mediciny a masáží)
• celková hrubá podlažní plocha po realizaci přístavby 14 750 m2
• projekt počítá s výstavbou až 120 pokojů s 252 lůžky
• možnost vytvoření 64 garážových stání s případným rozšířením zakladači na celkem 99 stání
• prodej SPV (share deal)
• jediný 100% vlastník společnosti

Popis nemovitosti

• budova se 6 nadzemními s 1 podzemním podlažím
• současná stavba je téměř v původní podobě
• stav před rekonstrukcí
• v minulosti užíváno jako hotel, později jako školní budova
• celková plocha pozemků 3 935 m2
• pozemky tvoří souvislý celek

Lokalita

Nárožní dům stojí v centru Mariánských lázní od dob jejich největších věhlasu na počátku 20. století. Místo se nachází v památkové zóně a CHKO Slavkovský les. Budova je výborně přístupná ulicí Ruskou a Pramenskou, blízko je autobusová zastávka. V sousedství se rozkládá upravený lesopark vhodný k procházkám, Hlavní třída je vzdálena do 5 minut chůze.