Kancelářské prostory

Praha 10, Vršovice, Donská

Několik minut od náměstí Míru, na pomezí Vršovic a Vinohrad, se v klidném prostředí v blízkosti Havlíčkových sadů nachází multifunkční objekt Donská 9&11.

Předmětem prodeje je společnost vlastnící nebytové prostory v rámci SVJ, které představují 1716 m2 čisté užitné plochy určených pro nebytové účely - administrativu a služby, a 11 parkovacích stání v podzemních garážích (509 m2 v 1.PP).

Aktuálně pronajato 9 subjektům 1239 m2. 477 m2 plochy je momentálně neobsazených, na konci listopadu 2016 odchází nájemce, který uvolní dalších 425 m2.

POPIS NEMOVITOSTI
Objekt vznikl z části rekonstrukcí a adaptací, v převažující míře však novostavbou na místě dvou původně bytových domů v průběhu roku 1996. Oba domy byly funkčně propojeny – vznikl tak společně fungující celek slučující bytové a nebytové jednotky. Domy jsou šestipodlažní, pod nimi jsou vybudovány podzemní garáže a technické zázemí. Vstup je řešen společnou halou, ve které je umístěna noční recepce. Nebytové prostory jsou vybaveny výtahy, vzduchotechnickým a klimatizačním zařízením, ústředním vytápěním, apod. Bezpečnost prostor je zajišťována bezpečnostní agenturou (24/7).

LOKALITA
Pomezí Vinohrad a Vršovic je rychle se rozvíjející lokalitou, která je díky ulici Krymská přirovnávána k berlínskému Kreuzbergu.
Dobré spojení s centrem města je zajišťováno tramvajemi a metrem - nedaleké Náměstí Míru (stanice metra A), lokalita je dobře dostupná automobilem.

INVESTIČNÍ DOPORUČENÍ
Nabízené administrativní prostory je možné v budoucnu konvertovat pro rezidenční účely, lze obnovit jejich původní funkci a lokalita samotná je pro bydlení předurčena, také počet parkovacích stání v domě tuto konverzi podporuje.

Prostory jsou vhodné jako sídlo firmy, díky populární lokalitě i jako coworkingové centrum.

Nebytové prostory v Donské 9&11 nabízí investiční příležitost formou akvizice 100% akcií společnosti Admant s.r.o.

Podrobnější informace Vám poskytneme na základě Dohody o zachování mlčenlivosti.