Byt 2+kk, 2. patro, č. 10

Brno, Brno - střed, Štefánikova

Světlý rohový byt ve 2 patře reprezentativního paláce, který v 19. století vystavěl na prestižním místě u parku Lužánky významný rakouský architekt Josef Nebehosteny, spoluautor Mahenova divadla. Nabízený byt je jedním z nejlepších z 12 podkrovních jednotek, které v této výrazné nárožní budově právě vznikají. Díky vysoké poptávce po nájemním bydlení v této lokalitě je byt vhodný i jako investice.

Dominantou tohoto podkrovního bytu je téměř 50metrový obytný otevřený prostor s přípravou na kuchyňskou linku, prosvětlený 4 střešními okny. Dále je zde 1 ložnice s galerií, koupelna (se sprchovým koutem, umyvadlem a WC) a předsíň.

Kvalitní standard zahrnuje dřevěnou podlahu, masivní dubové lišty, střešní okna Dakea, vstupní protipožární dveře, obložkové vnitřní dveře, podlahové vytápění v koupelně, velkoformátovou dlažbu a obklady Story of Stone, umyvadlo Connet air na masivní dubové desce, závěsné WC se systémem AquaBlade a sedátkem SoftClose, datové zásuvky nebo EPS čidlo. Vytápění dálkové z teplárny, ohřev vody bojlerem. K jednotce přísluší sklepní kóje, za domem lze pronajmout parkovací místo. Budova je bez výtahu.

Dům stojí v úžasné a vyhledávané lokalitě ve čtvrti Veveří. Přímo u domu se nachází zastávka MHD, střed města je vzdálen pouhé 2 zastávky tramvají. V krátké dojezdové vzdálenosti trolejbusem jsou všechny brněnské univerzitní fakulty. Budova se nachází hned u vstupu do oblíbeného parku Lužánky umožňující relaxaci v zeleni i sportovní vyžití. Čtvrť sousedící s centrem moravské metropole se honosí mnoha významnými architektonickými památkami a nabízí veškerou občanskou vybavenost, v sousední čtvrti Černá Pole stojí světově známá vila Tugendhat.

Celková užitná plocha 88,8 m2m, z toho podlahová plocha 81,9 m2, galerie 6,9 m2.

S ohledem na současnou situaci si investor vyhrazuje právo na drobné úpravy standardů.