Realitní zprávyNejen ze života ve Svoboda & Williams

18. červen 2021

Svoboda & Williams otevřela novou pobočku v pražských Holešovicích

Realitní kancelář Svoboda & Williams rozšířila své pole působnosti na Prahu 7, od června tak mohou klienti zavítat do nové pobočky na adrese Komunardů 35. V domě od architekta Stanislava Fialy vznikl showroom designového nábytku Design Port, zkráceně DEPO, jehož je pobočka součástí.

Dávno už neplatí, že prémiové rezidenční lokality jsou omezené jen na centrum Prahy a známé vilové čtvrti, což právě Holešovice, kde v uplynulé době vzniklo mnoho architektonicky význačných projektů, dobře dokazují. Když se tedy objevila příležitost otevřít pobočku ve velmi osobitém domě Komunardů 35, příliš dlouho jsme neváhali. Stavba totiž odráží přesně to, co máme na mysli, když mluvíme o prémiových realizacích,“ říká Prokop Svoboda, majitel Svoboda & Williams.

Podoba pobočky vznikla ve spolupráci s Atelierem SAD, který se na projektech Svoboda & Williams podílí dlouhodobě. Prostor je propojený se showroomem designového nábytku DEPO, který vznikl pod taktovkou interiérové designérky Ivanky Kowalski. Na 1000 m2 zde kotví značky jako Vitra, Javorina, B&B Italia, Cassina Moroso, Knoll, Molteni, Flos a další. Pod jednou střechou lze tak najít inspiraci pro kompletní vybavení interiéru v prémiovém segmentu.

Pobočku můžete po domluvě s našimi makléři navštívit ve všední dny od 9 do 19 hodin.

Nová pobočka Svoboda & Williams, Holešovice

18. červen 2021

Na břehu Orlické přehrady vzniká Přístav pod taktovkou světoznámého architekta

Portfolio Svoboda & Williams brzy rozšíří čtrnáctka jedinečných domů, které již vyrůstají ve svahu přímo u vodní hladiny Orlické přehrady, pouhých 45 minut od Prahy. Díky odlehlosti pozemku, na němž se nacházejí, nabídnou dokonalý únik před světem, v obklopení majestátní přírody středočeského povodí Vltavy. Velkou předností bude také vlastní molo vyhrazené pro flotilu budoucích majitelů.

Lokality, které by spojovaly naprostý klid s výhledem na vodní plochu, jsou v České republice velice vzácné. Přístav nad břehem Orlické přehrady tak vzniká s ambicí vytvořit útočiště pro náročné, které se bude naprosto vymykat zajetým standardům, a naplní tak potenciál místa s jedinečným geniem loci. Ve svažitém pozemku zde už nyní vyrůstá čtrnáct domů, které budou částečně zapuštěné do země, díky čemuž nerušeně splynou s okolní přírodou. Do každého z nich se navíc promítne rukopis proslulého amerického architekta Jamese Cutlera (Cutler Anderson Architects), jehož realizace vždy reflektují prostředí, ve kterém jsou zasazeny.

Více informací již brzy na svoboda-williams.com.

Přístav | Domy na prodej Orlík | Svoboda & Williams

17. červen 2021

Svoboda & Williams zprostředkovala pronájem 945 m2 kanceláří pro společnost Heaton

Česká farmaceutická společnost Heaton přesouvá své ústředí do moderní administrativní budovy Pankrác Prime. Uzavření nové nájemní smlouvy zprostředkoval tým pronájmu komerčních prostor Svoboda & Williams.

Společnost Heaton byla založena v roce 2000 a v současné době působí na českém, slovenském, německém a rumunském farmaceutickém trhu. Vzhledem k rychlé expanzi v posledních letech začalo vedení společnosti hledat prostory, které by lépe vyhovovaly současným trendům na kancelářském trhu a které by zároveň odrážely profesionální povahu společnosti. „Přestěhování do nových prostor bylo v plánu již několik let, situace s koronavirem celou akci trochu oddálila. Stěhování bereme jako nový impuls a věříme, že i našim kolegům prostory usnadní a zpříjemní jejich každodenní práci,“ říká Natálie Kazíková, ředitelka pro strategii a rozvoj společnosti Heaton.

Všechny požadované parametry splňovaly kancelářské prostory umístěné v pátém nadzemním podlaží budovy Pankrác Prime, kterou zrealizovala developerská společnost Velska podle návrhu studia Mimolimit vedeného architektkou a designérkou Barborou Škorpilovou. Budova, na jejíž sedmi patrech se rozprostírá celkem 7 527 m2 kancelářských prostor, na první pohled zaujme osobitým výrazem exteriéru i interiéru, jakož i impozantní vstupní halou z kamene, betonu a kovu. „Kromě moderního zázemí oslovila nájemce také lokalita – budova se nachází v administrativní oblasti u stanice metra Pražského povstání, navíc kousek od původního sídla společnosti, což hrálo v procesu transakce důležitou roli,” dodává Sylva Turinská ze Svoboda & Williams.

Nové ústředí společnosti Heaton | Svoboda & Williams

17. červen 2021

Svoboda & Williams zajistila pozemek pro datové centrum společnosti Seznam.cz

Realitní kancelář Svoboda & Williams zprostředkovala prodej pozemku o rozloze 17 974 m2 pro Seznam.cz datová centra, dceřinou společnost tuzemského internetového lídra Seznam. Na pozemku vznikne v pořadí druhé datové centrum, které společnost vybuduje čistě pro své technologické potřeby.

Seznam.cz je jedna z mála českých společností, které provozují vlastní datová centra. S tím, jak technologická náročnost Seznamu stále roste, snaží se přicházet s vlastním řešením, které obrovské soukolí udrží v chodu bez závislosti na produktech třetích stran. Vlastní datová centra navíc společnosti poskytují velkou konkurenční výhodu, stejně jako možnosti dalšího rozvoje: „To, jak se nám daří v digitálním světě, se odráží i v tom fyzickém. Naše infrastruktura potřebuje absorbovat vyšší a vyšší nároky na výpočetní výkon a uložená data. Data jsou ropou 21. století. Generují je nejen naše služby poskytované uživatelům, ale v nemalé míře i sama infrastruktura,” vysvětluje Vlastimil Pečínka, technický ředitel Seznam.cz a jednatel společnosti Seznam.cz datová centra.

Společnost Seznam.cz datová centra tak měla jasně stanovené parametry, které musel pozemek, případně již existující hala, splňovat. Výběr nakonec padl na pozemek v Benátkách nad Jizerou, na kterém stojí nedokončená průmyslová hala se stále platným stavebním povolením. „Proces změny projektu k novému účelu je mnohem kratší než získání nového stavebního povolení. Pozemek se navíc nachází v dobré vzdálenosti od současných center, zároveň však bude na odlišném optickém připojení, což eliminuje rizika při eventuálním výpadku některé z datových sítí. Pro potřeby společnosti šlo tak o nejlepší variantu z posuzovaných možností,“ říká k transakci Jiří Čadek, Senior Property Consultant Svoboda & Williams.

Nové datové centrum společnosti Seznam.cz | Svoboda & Williams

17. červen 2021

Lakeside Apartments Lipno: rekreační bydlení s výhledem na vodní hladinu

Svoboda & Williams zahajuje prodej jednotek v projektu Lakeside Apartments Lipno, situovaném na břehu lipenské přehrady v obci Černá v Pošumaví. Celkem 22 privátních apartmánů nabídne rekreační základnu nejen pro milovníky vodních sportů.

Rekreační projekt Lakeside Apartments Lipno bude tvořen dvěma propojenými objekty se společnou zahradou, recepcí a velkorysými podzemními garážovými stáními. Přímo v budově navíc vznikne wellness s nerezovým bazénem s fitness protiproudem, privátní vířivkou a finskou saunou, budoucí majitelé budou také moci exkluzivně využít pláž se zázemím pro jachting, kiteboarding a další vodní sporty. Projekt tak vzniká jako druhý domov pro relax i rekreaci na Lipně. Klienti s investičním záměrem mohou navíc byty svěřit správcovské společnosti a očekávat zajímavý roční výnos.

Dokončení projektu je naplánováno na konec roku 2022

Více informací o projektu Lakeside Apartments Lipno.

Lakeside Apartments Lipno | Svoboda & Williams

15. červen 2021

Jarní nováčci ve Svoboda & Williams

V průběhu jara jsme ve Svoboda & Williams přivítali spoustu nových tváří. Posily přibyly do týmů rezidenčních prodejů, ale také do managementu a marketingu.

Tým rezidenčního prodeje se rozrostl o dva členy na pozici Sales Representative. Alžběta Hochmanová, která ve Svoboda & Williams působí od roku 2019, je absolventkou magisterského oboru v oblasti ekonomie, studovala v Kanadě a v rámci studijního programu Erasmus i v Rakousku. Hovoří plynně anglicky a má základy němčiny a ruštiny. Ve volném čase se ráda věnuje outdoorovým aktivitám. Matyáš Hložek v současné době studuje marketingovou komunikaci na VŠFS, věnuje se také skládání hudby a zpěvu. Doposud působil jako Account Manager ve významných mediálních skupinách a jako osobní fitness trenér. Hovoří plynně anglicky a má základy němčiny. 

Na pozici Executive Manager nastoupila v březnu Katalin Kis-Szemán, která se v oblasti realit pohybuje přes deset let. Působila jako mezinárodní koordinátorka pro Maďarsko, Česko, Slovensko, Polsko a Rusko, zkušenosti sbírala také na poli digitálního marketingu jako Account Manager pro český, slovenský a maďarský trh. Kromě češtiny hovoří plynně maďarsky, anglicky a německy. Za zdmi kanceláře je ambasadorkou kontaktního rodičovství a sbírá blackmetalové vinyly.

Tým marketingu v červnu přivítal hned dvě nové kolegyně: Sáru Kocanovou jako Digital Media Specialist a Alexandru Širokou na pozici Graphic Designer. Sára má mnohaleté zkušenosti ze sféry digitálního marketingu, především se správou sociálních sítí, tvorbou obsahu a komunikačních strategií. Hovoří plynně anglicky. Alexandra vystudovala obor Graphic Design na Prague College. Dlouhodobě se věnuje fotografování, působila také v oblasti digitálního marketingu. Rok žila v Americe, kromě slovenštiny a češtiny se tak domluví anglicky a má základy francouzštiny.

Novou posilou na recepci v kancelářích Offices Unlimited je Vendula Vaculová, která studovala hispanistiku na Filozofické fakultě Univerzity Karlovy a v současné době studuje malbu na umělecké škole Art & Design Institut. Domluví se španělsky, anglicky a má základy francouzštiny.

Nové tváře ve Svoboda & Williams

01. červen 2021

V kancelářích DOX+ offices zbývá posledních 90 m2 k pronájmu

Týmu pronájmu komerčních prostor Svoboda & Williams se podařilo během uplynulých deseti měsíců úspěšně pronajmout většinu kanceláří, které jsou součástí multifunkčního objektu DOX+. V současné době je zde k dispozici poslední jednotka ve třetím patře o ploše 90 m2.

Považujeme za úspěch, že se kanceláře DOX+ offices podařilo pronajmout v tak složité době. Nájemce zaujaly především atraktivní prostory, kde se setkává inspirativní prostředí Centra současného umění DOX s příjemným kancelářským zázemím, a rovněž umístění budovy v čím dál žádanější lokalitě Holešovic,“ říká o dosavadním průběhu nájemních transakcích Sylva Turinská, která má pronájem kanceláří DOX+ offices na starosti.

Kanceláře DOX+ offices se nacházejí v nejvyšších třech patrech kompletně zrekonstruované budovy ze 70. let, která je součástí prostor DOX+. Za realizací tohoto unikátního multifunkčního komplexu stojí renomované architektonické studio Petr Hájek ARCHITEKTI. V uplynulých deseti měsících zde našla své sídlo výzkumná agentura Behavio Labs, relokační a imigrační agentura Petyovský & Partners a studio Punctum Images. Poslední volná kancelář tak představuje ideální základnu například pro menší kreativní společnost.

Více informací o kancelářích DOX+ offices

 DOX+ offices | Svoboda & Williams

14. květen 2021

Svoboda & Williams exkluzivním partnerem při prodeji apartmánů v projektu Lakeside Apartments Lipno

Svoboda & Williams získala exkluzivitu na prodej jednotek v apartmánovém domě Lakeside Apartments Lipno, který vzniká přímo na břehu lipenské přehrady v obci Černá v Pošumaví. Projekt je realizován jako exkluzivní rekreační základna pro jachtaře i milovníky vodních sportů, jeho součástí navíc bude wellness, konferenční zázemí a privátní pláž.

Projekt Lakeside Apartments Lipno bude architektonicky uspořádán jako dva objekty, které propojí prosklené vstupní atrium. Na dvou podlažích s podkrovím vznikne prostor pro 23 prémiových apartmánů o ploše od 35 m2 do 157 m2, z každého se díky orientaci stavby otevře krásný výhled na nedalekou lipenskou přehradu – ve všech obytných prostorách tak dojde k jedinečnému propojení s vodním elementem. Část apartmánů rozšíří terasa či lodžie.

Koncept interiérů bude korespondovat s okolní krajinou a jako sjednocující prvek poslouží zejména dřevo v kombinaci se sklem za využití přírodních, tlumených barev. Špičkové vybavení zahrne hliníková okna s izolačním trojsklem, dubové podlahy, designové kousky nábytku či koupelny vybavené sanitou značek Laufen a Grohe. Ekologicky šetrné vytápění zabezpečí tepelná čerpadla s 16 geotermálními vrty.

Skvěle vybavené bude i zázemí domu. Celoroční komfort zajistí wellness se saunovou zónou a nerezovým bazénem s fitness protiproudem, k chvilkám relaxace vybídne také přilehlá zahrada, venkovní terasa či soukromá pláž se zázemím pro vodní sporty. Součástí projektu bude navíc tělocvična, kongresový sál a zasedací místnosti, nonstop recepce, jakož i prostorné podzemní garáže pro 18 automobilů, sklepní kóje a kolárna. „Klientům garantujeme také následný správcovský servis, který uvítají zejména ti, kdo mají v úmyslu apartmán převážně pronajímat. Jde tak o velmi atraktivní investici bez nutnosti podílet se na chodu ubytovací kapacity,“ říká developer projektu Petr Beneš.

Svoboda & Williams exkluzivním partnerem při prodeji apartmánů v projektu Lakeside Apartments Lipno

14. květen 2021

Apartmány Bramberk: smělý přístup k realizaci horského projektu

Svoboda & Williams zahajuje prodej jednotek ve velkoryse pojatém projektu Apartmány Bramberk, který právě vyrůstá v nejvyhledávanější rekreační lokalitě Pec pod Sněžkou. Díky výjimečnému umístění apartmány nabídnou spojení klidu krkonošské krajiny a všech předností oblíbeného horského střediska.

Apartmány Bramberk vznikají kompletní a nákladnou rekonstrukcí bývalého rekreačního střediska, jehož původní tvarosloví zůstane zachováno – nový objekt, umístěný tisíc metrů nad mořem, tak na první pohled zaujme členitou hmotou tvořenou třemi oddělenými obytnými bloky. S rekonstrukcí se váže proměna v podobě masivně proskleného průčelí, díky němuž se budou interiéry deseti apartmánů o ploše 113–155 m2 otevírat podmanivým výhledům do okolí. Nové členění bloků navíc nabídne propojení každého apartmánu s vlastní vyhřívanou terasou. Soukromí majitelů umocní pozemek o rozloze 15 319 m2, který objekt obklopuje a chrání před další výstavbou v jeho bezprostřední blízkosti.

Apartmány Bramberk jsou realizovány s ambicí vytvořit místo, které propojí svět klidu a zábavy. Kromě nebývalé vzdušnosti a dialogu interiérů s okolní přírodou nabídnou také dokončení v kvalitním standardu, který zahrne dubové třívrstvé vyhřívané podlahy s možností výběru z několika odstínů, velkoformátová okna s hliníkovým rámem a izolačním trojsklem, krb či krbová kamna a přípravu na infrasaunu, v koupelnách velkoformátovou dlažbu a prémiovou sanitu. Přímo v budově také vznikne privátní wellness s 15metrovým bazénem a reprezentativní lobby s barem. O bezproblémový chod objektu a pohodlí majitelů se postará správce objektu, součástí domu bude také lyžárna, kolárna a dva výtahy pro komfortní pohyb napříč jednotlivými podlažími.

Vzhledem k rostoucí popularitě rekreačních lokalit v České republice představuje koupě apartmánu v tomto projektu bezpečný způsob uložení peněz. „Velkou předností Apartmánů Bramberk je fakt, že kupní cena zahrnuje také podíl na výnosu ze šesti samostatných apartmánů, které jsou prostorově i funkčně odděleny od části pro rezidenty a jsou určeny ke komerčnímu pronájmu, podíl na společných prostorách s wellness, dále podíl na pozemcích kolem objektu a na služebním bytu správce. Jde tak o neopakovatelnou příležitost nejen k uchování hodnoty prostředků, ale také k jejich zhodnocení v budoucnosti,“ dodává Magdalena Svatková, jejíž tým má ve Svoboda & Williams prodej Apartmánů Bramberk na starosti.

Dokončení projektu Apartmány Bramberk je naplánováno na konec roku 2023.

Více informací o Apartmánech Bramberk

Apartmány Bramberk, Pec pod Sněžkou

13. květen 2021

Čtyřpatrová vila v žádané lokalitě pražské Troji nyní v nabídce Svoboda & Williams

Svoboda & Williams získala do nabídky čtyřpatrovou vilu v ulici Nad Kazankou, která je součástí klasické vilové čtvrti nedaleko Trojského zámku a vinic svaté Kláry. Reprezentativní stavbu obklopuje terasovitá zahrada a díky umístění na jižně orientovaném svažitém pozemku nabízí úchvatný panoramatický výhled na Prahu.

Vilová čtvrť v pražské Troji, rozpínající se mezi tokem Vltavy a svahy bohnické plošiny, se dlouhodobě vyznačuje aurou prestiže, čemuž odpovídá množství honosných sídel, která zde začala vyrůstat od počátku 20. století. Specifický reliéf totiž zabraňuje průniku velkoměstské výstavby, díky čemuž si celá oblast zachovává klidnou atmosféru s venkovským rázem. Na přelomu milénia zdejší zástavbu rozšířila i reprezentativní vila, která prošla v nedávných letech renovací, a nyní tak nabízí vzácnou příležitost ke koupi domu v tomto jedinečném koutu Prahy.

Dispozice vily, předurčená svažitým terénem, disponuje interiérem přirozeně navazujícím na exteriér díky terasám, za nimiž se otevírá panoramatický výhled na Prahu. Základní charakter celého prostoru vytváří kombinace masivního dřeva s velkoformátovým prosklením. Součástí domu je také společenská místnost s krbem, zimní zahrada a wellness zóna se saunou, sprchou a bazénem vytápěným solárními panely a garáž pro 3 vozy.

Velkou předností nemovitosti je také tolik žádané spojení života v zeleni se skvělou dostupností do centra města autem i MHD. V bezprostředním okolí se nachází mnoho přírodních památek, jako například Havránka či park Drahaň-Troja, přes nedávno dokončenou Trojskou lávku se dá pohodlně dojít do Stromovky. V blízkosti jsou rovněž školy všech stupňů – například ekoškolka Rozárka, ZŠ Trojská a Trojské gymnázium nebo německé gymnázium Thomase Manna.

Více informací o vile v Troji.

Vila na prodej v Troji | Svoboda & Williams

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru Každý měsíc Vás budeme informovat o nově zařazených nemovitostech k prodeji a pronájmu.
Níže prosím zadejte svůj e-mail.

Chci dostávat novinky

Děkujeme za Váš zájem. Registrace k newsletteru proběhla v pořádku.