Realitní zprávyNejen ze života ve Svoboda & Williams

21. květen 2019

Hradešínská residence: kolaudace proběhne v příštím měsíci a byty budou připraveny k nastěhování v létě 2019

Projekt luxusního bydlení s neopakovatelným geniem loci, Hradešínská residence, jehož prodejem byla exkluzivně pověřena realitní kancelář Svoboda & Williams, se blíží úspěšnému dokončení. Prodáno je v současné době 40 % jednotek a k dispozici jsou velkoryse řešené, převážně rodinné byty s parkováním.

Hradešínská residence, projekt realizovaný developerskou společností A.K.F. Projekt, je situována v Královských Vinohradech, díky čemuž vyniká jedinečnou lokalitou s osobitou atmosférou 30. let. Celkem 13 prémiových bytů bude připraveno k nastěhování během léta, a noví majitelé si tak užijí nejhezčí období roku plnými doušky, ať už na terase se sklenkou vína a výhledem na noblesní vily, nebo v blízkém parku Grébovka, který přímo vybízí k chvilkám ničím nerušené pohody.

Pro termín prohlídky prosím kontaktujte naši kancelář. 

Více informací o projektu Hradešínská residence.

Hradešínská residence | Svoboda & Williams

16. květen 2019

Dvojice penthousů ve V Tower, Prague obohatí portfolio prestižní realitní sítě Christie’s International Real Estate

Realitní kancelář Svoboda & Williams byla exkluzivně pověřena prodejem dvojice penthousů, které korunují ikonickou budovu V Tower, Prague. Díky partnerství s globální realitní sítí Christie’s International Real Estate se tak tyto prémiové byty dostanou do povědomí zájemců celého světa.

Pražské panorama obohatila architektonická dominanta ve tvaru V, za jejíž výstavbou stojí developerská společnost PSJ Invest. Výšková budova V Tower, Prague se nepodobá žádnému projektu, který byl dosud ve střední Evropě realizován. Se svými 104 metry se stala nejvyšší rezidenční stavbou v České republice a díky prvotřídním technologiím a preciznosti, se kterou byla vybudována, se může srovnávat s prestižními mrakodrapy New Yorku, Dubaje či Londýna. Budovu projektoval architekt Radan Hubička, který své zkušenosti spojil s odborníky z celého světa, a výsledek tak dalece převyšuje evropské standardy. To dokazuje i aspirace na ekologický certifikát LEED Platinum, který klade důraz jak na respekt vůči životnímu prostředí, tak na komfort bydlení a efektivnost provozu.

Specifická véčková konstrukce mrakodrapu V Tower, Prague způsobuje, že každé patro je naprosto unikátní, a vzniká tak nepřeberné množství prostorů a výhledů – s každým přibývajícím metrem se otevírá zcela jiná perspektiva. Nejvýše umístěné vícepodlažní penthousy disponují vlastní terasou, střešním bazénem a zejména velkolepými výhledy na stověžatou metropoli. Každý z nich je nabízen ve stavu white walls, takže budoucí majitele nebude nic omezovat ve výběru povrchů, kuchyně a dalšího vybavení. Mrakodrap byl navíc navržen a vybudován s maximálním důrazem na protihluková opatření: každá bytová jednotka má grafitové chladící stropy a bezhlučné podlahové topení, unikátní mezibytové stěny dokonale pohlcují zvuk v interiérech, fasáda vznikla na základě akustické studie okolí a v blízkosti stavby byl položen speciální asfalt.

Komfort dotažený do nejmenších detailů je zaručen i hotelovými službami concierge, které jsou známé z rezidenčních projektů New Yorku či Londýna. Nadto mají obyvatelé V Tower, Prague přístup do soukromého klubového patra, jehož součástí je wellness se saunou a vířivkou, bazén, fitcentrum, ale i dětský koutek a konferenční prostory. Přímo v domě se nachází privátní kino se špičkovým audio systémem a trenažér golfu, který využívají i profesionální golfisté.

Jen zlomek nemovitostí v České republice je natolik unikátní, aby reprezentoval Čechy v celosvětovém měřítku. Díky exkluzivnímu partnerství kanceláře Svoboda & Williams s globální realitní sítí Christie’s International Real Estate penthousy zcela naplní svůj potenciál a neuniknou tak pozornosti zájemců z celého světa.

V Tower, Prague | Svoboda & Williams

14. květen 2019

Výstavba monolitické konstrukce kancelářské budovy PRAGA Office & Garden dosáhla úrovně nejvyššího podlaží

Výstavba nadčasové administrativní budovy PRAGA Office & Garden úspěšně pokračuje – dosáhla úrovně šestého, tedy nejvyššího nadzemního podlaží. Pronájmem prostor, které vznikají v původní zástavbě Karlína, byla exkluzivně pověřena realitní kancelář Svoboda & Williams.

Kancelářská budova PRAGA Office & Garden, kterou navrhlo studio ADNS a za jejíž realizací stojí developerská společnost M2 Real Estate, vzniká jako součást multifunkčního komplexu PRAGA a nabídne 2 000 m2 moderních administrativních prostor. Díky kompletně prosklené severní fasádě budou mít kanceláře velkorysý přísun denního světla a výhledy do klidné zahrady ve vnitrobloku. Celý komplex se nachází jen pár kroků od Karlínského náměstí, na úpatí Vítkova. Lokalita tak vyniká okolím plným zeleně a příjemných podniků, ale i skvělou dostupností do centra města.


Kanceláře budou k dispozici od Q2 2020.

Více o projektu PRAGA Office & Garden.

PRAGA Office & Garden | Svoboda & Williams

13. květen 2019

Nové členky týmu Svoboda & Williams

Na počátku jara do týmu Svoboda & Williams přibylo několik nových posil. Rozrostlo se oddělení marketingu, správy nemovitostí, rezidenčních pronájmů a kancelář pražské pobočky má novou hlavní recepční.

Marketingový tým posílila Sára Goldbergerová, absolventka Fakulty humanitních studií Univerzity Karlovy. S realitní kanceláří Svoboda & Williams spolupracovala od konce roku 2018 jako copywriterka, v březnu tohoto roku se její pracovní náplň rozšířila o PR management. 

Oddělení správy nemovitostí rozšířily Jana Rýznarová a Ilona Fanfrdlová, obě na pozici Senior Property Manager. Jana vystudovala angličtinu se zaměřením na aplikovanou ekonomii na Univerzitě Palackého v Olomouci, mluví také francouzsky a italsky. Profesní dráha ji zavedla k nemovitostem, kterým se věnuje více než 3 roky. Ilona získala magisterský titul v oboru veřejné politiky a lidských zdrojů na Masarykově univerzitě. Posledních 9 let měla na starosti Facility Management pro Britské velvyslanectví.

Novou Letting Representative v týmu rezidenčních pronájmů je Andrea Hladíková. Absolvovala Vysokou školu ekonomickou v Praze a na londýnské škole Inchbald School of Design získala diplom v zásadách interiérového designu a dekorace. Podílela se na vzniku společnosti VIP Photo Booth, sídlící v Jižní Africe, kde poté působila jako obchodní a marketingová ředitelka. 

V dubnu nastoupila na pozici hlavní recepční v pražském sídle společnosti Barbora Šudomová. Vystudovala hotelnictví a turismus, poté žila v Itálii, kde se naučila plynně italsky.

Nové členky | Svoboda & Williams

10. květen 2019

Zástupci Svoboda & Williams se setkali s delegací Mezinárodního měnového fondu

Na začátku května proběhlo setkání zástupců realitní kanceláře Svoboda & Williams s delegací Mezinárodního měnového fondu. Jednání se uskutečnilo v rámci každoroční konzultace dle článku IV dohody o Mezinárodním měnovém fondu, jejímž cílem je posoudit stav české ekonomiky a předložit doporučení pro další vývoj. Experti Mezinárodního měnového fondu se během těchto pravidelných misí setkávají se zástupci veřejných institucí a řadou soukromých subjektů.

Mezinárodní měnový fond usnadňuje měnovou spolupráci v mezinárodním měřítku, zabezpečuje stabilitu měnových kurzů a podporuje státy v době jejich hospodářské krize. Tato významná instituce sdružující 189 států si explicitně vyžádala setkání se zástupci Svoboda & Williams, a to na základě jejích dlouholetých zkušeností na trhu prémiových rezidenčních nemovitostí v České republice, které dokládá i partnerství s globální realitní sítí Christies's International Real Estate. Jelikož prémiový segment reaguje na ekonomické změny jako první, bylo pro delegaci relevantní setkat se právě se zástupci společnosti, která se v této oblasti dlouhodobě pohybuje. Schůzka proběhla v prostorách Offices Unlimited, sesterské společnosti Svoboda & Williams.


Za Svoboda & Williams se s experty MMF setkali hlavní analytička Jana Volavková, obchodní ředitel Cyril Dejanovski a finanční ředitel Petr Demel. Připravili si dvacetiminutovou prezentaci shrnující současný vývoj na trhu rezidenčních a komerčních nemovitostí. Na tu pak navázali diskusí na témata, která byla pro delegaci klíčová. „V průběhu debaty jsme se přes čistě ekonomická témata, jako jsou například faktory ovlivňující růst cen nemovitostí, situace ve stavebnictví či nedostatečná výstavba nových bytů, dostali mimo jiné k nastupující generaci mileniálů, kteří svým životním stylem významně ovlivňují poptávku po rezidenčních nemovitostech. Celé setkání se neslo ve velice příjemném duchu,” dodává Jana Volavková.

Jana Volavková | Svoboda & Williams

18. duben 2019

Výstavba viladomu Na Petřinách 7 dosáhla úrovně pátého nadzemního podlaží

Výstavba viladomu Na Petřinách 7 se nyní posunula do pátého nadzemního podlaží. Souběžně probíhá vyzdívání vnitřních příček v nižších patrech a úprava terénu budoucích předzahrádek. Exkluzivním prodejcem jednotek domu je realitní kancelář Svoboda & Williams.

Projekt Na Petřinách 7 vzniká v žádané lokalitě na pomezí Petřin a Břevnova a nabídne 13 prvotřídních bytů s balkony nebo terasami. Velkorysé výměry interiérů se pohybují od 66 m2 až o 256 m2. Vzdušnost jednotek navíc umocní nadstandardní světlá výška 290 cm. Prémiové městské bydlení je esteticky propojeno se soukromou, jižně orientovanou zahradou, která kromě privátních částí skýtá i společné prostory pro sousedská setkávání.

Dokončení projektu je plánováno na jaro 2020.

Oficiální webové stránky projektu Na Petřinách 7.

Na Petřinách 7 | Svoboda 7 Williams

15. duben 2019

Monique Ghosh ze společnosti Christie's International Real Estate vystoupila na konferenci Real Estate Investment 2019

Díky exkluzivnímu partnerství realitní kanceláře Svoboda & Williams se společností Christie's International Real Estate vystoupila na odborné konferenci Real Estate Investment 2019, pořádané magazínem Stavební fórum, Monique Ghosh – Global Head of Refferals této prestižní realitní sítě. Její příspěvek byl součástí diskusního panelu Jak prodávat a nakupovat a dotkla se v něm několika trendů, které se na trhu luxusních nemovitostí v uplynulém roce objevily. Také poukázala na zajímavý vývoj v některých evropských metropolích, včetně Prahy.

Konferenci Stavebního fóra tvořily 3. diskusní panely, které byly věnovány tematice vývoje realitních investic v dlouhodobém časovém horizontu, výnosů z nemovitostí a jejich maximalizace, legislativy související s koupí nemovitosti v České republice i v zahraničí, ale i rozvojové strategie Prahy, která významně ovlivní investice v budoucnosti.

Ghosh se věnovala výjimečnému segmentu luxusních nemovitostí a v rámci své prezentace představila nejzajímavější prodejní transakce, které společnost Christie's International Real Estate v uplynulém roce zrealizovala – nejvyšší celkové ceny, v přepočtu 1,6 miliardy korun, dosáhla u prodeje domu v australském New South Wales. Ghosh zmínila také města jako Hong Kong, Malibu, New York nebo Londýn, kde se koncentruje nejvyšší počet luxusních nemovitostí společně s kupujícími, kteří jsou ochotni do nich investovat. Velmi zajímavý vývoj ale Christie's pozoruje i v Paříži a Amsterdamu, kde se stále rostoucí poptávkou po výjimečných nemovitostech výrazně rostou i jejich ceny. Právě v Paříži zaznamenala Christie's na začátku tohoto roku rekordní dosaženou cenu za m2 – 1,024 milionů korun. Ghosh na závěr své prezentace neopomenula zmínit Prahu, kde se v loňském roce do historie realitních transakcí uskutečněných kanceláří Svoboda & Williams zapsal byt nacházející se v historickém centru Prahy, jehož prodejní cena dosáhla 329 tisíc korun za m2.

Monique Ghosh | Christie's

09. duben 2019

Svoboda & Williams zprostředkovala pronájem prostor pro Schill Dental Clinic

Realitní kancelář Svoboda & Williams zprostředkovala pronájem 828 m2 nebytových prostor pro pražskou pobočku společnosti Schill Dental Clinic. Nové ordinace soukromé kliniky vznikly v architektonicky inovativní nízkoenergetické budově Main Point Pankrác.

„S MUDr. Schillem jsme se původně setkali již v roce 2011, kdy poprvé zvažoval možnost expandovat se svou klinikou do Prahy. V roce 2016 se na nás Schill Dental Clinic obrátila znovu s myšlenkou na vybudování nové supermoderní zubní kliniky ve frekventované obchodní lokalitě, která by byla na očích potenciálním zákazníkům a zároveň snadno dostupná pro ty stávající. Zástupcům kliniky jsme postupně prezentovali několik variant prostor v centru Prahy a v lokalitě Prahy 4. Nakonec se společnost rozhodla pro administrativní budovu Main Point Pankrác, pro kterou mluvily její nezpochybnitelné kvality a umístění v sousedství kancelářských budov a metra. Významnou roli dále sehrála skutečnost, že pronajímatel prostor, společnost PSJ INVEST, a.s., vyšel vstříc všem náročným technickým požadavkům, které s sebou provoz tohoto typu zdravotnického zařízení nese,“ říká Jaroslav Waldhauser ze Svoboda & Williams.

Společnost Schill Dental Clinic provozuje soukromé zubní kliniky na Slovensku a v České republice. Vedle Prahy, kde působí od roku 2013, provozuje také pobočky v Bratislavě a Žilině, přičemž chystá otevření kliniky v Košicích. Cílem společnosti je poskytovat špičkovou a všestrannou dentální péči, k čemuž využívá moderní technologie včetně systému CEREC®, umožňujícího zhotovení korunky na počkání, digitálního zubního rentgenu či počítačové tomografie. To vše v prostředí stylové zubní kliniky, která svou uvolněnou a přátelskou atmosférou připomene kavárnu.

Budova Main Point Pankrác, navržená ateliérem DAM architekti, zaujme výraznou plastickou fasádou a jedinečným půdorysem ve tvaru pěti zaoblených trojúhelníků. Nízkoenergetický objekt, aspirující na certifikaci LEED Platinum, využívá nedávno patentované japonské technologie odstraňující smog a jiné škodliviny z okolního ovzduší. Střecha je koncipována jako pobytová zahrada se vzrostlými stromy a keři. Budova, která nabízí celkem 24 500 m2 kancelářských a obchodních prostor a 406 podzemních parkovacích míst, stojí jen pár kroků od obchodního centra Arkády Pankrác a stanice metra, v oblasti s plnou občanskou vybaveností a vynikající dostupností centra města.

Schill Dental Clinic | Svoboda & Williams

08. duben 2019

Svoboda & Williams byla pověřena prodejem apartmánů v projektu U Hájenky

Realitní kancelář Svoboda & Williams byla exkluzivně pověřena prodejem 21 apartmánů v rámci rezidenčního projektu U Hájenky, jehož realizace brzy započne. Projekt je situován v těsném sousedství vodní nádrže Lipno, nedaleko Českého Krumlova, a nabídne 15 moderně pojatých šumavských chalup v pasivním standardu. Každou z nich budou tvořit dvě oddělené bytové jednotky s terasou a zahradou. Výstavba projektu bude rozdělena do tří etap, z nichž první bude dokončena před koncem roku 2019.

Projekt U Hájenky nabídne moderní bydlení v srdci jihočeské přírody, která láká pestrými možnostmi vyžití. Jednotlivé objekty budou koncipovány jako symetrické, na sobě nezávislé dvojdomy se zahradou a terasou inspirovanou tradičním zápražím venkovských chalup. Každý dům tak budou tvořit 2 samostatné bytové jednotky o dispozici 4+kk a celkové užitné ploše 130 m2. Efektivní dispoziční řešení nabídne dvě podlaží a podkrovní prostor, který lze využít jako ložnici nebo klasickou půdu.

Domy jsou navrženy v pasivním standardu a jejich architektura i použité materiály respektují šumavské tradice, díky čemuž zapadají do krajiny, která je obklopuje. Součástí základního provedení bude špičková vzduchotechnika i vytápění a chlazení domů; nadstandardní varianta nabídne rekuperaci vzduchu, krbovou vložku, předokenní žaluzie a fotovoltaické panely. Specialitou pak bude možnost zabudování hypoxické terapie simulující vysokohorské prostředí přímo v ložnici. Projekt U Hájenky nabízí i možnost správy, která zahrne například sekání trávy, úklid, odklízení sněhu, ale i správu související s případným pronájmem objektu.

Jelikož je projekt situován na místě, kde se setkávají hory s vodní plochou, budou mít budoucí majitelé možnost byty využívat celoročně, nikoliv jen v rámci jedné sezóny. Kromě známé vodní nádrže Lipno totiž lokalita naláká i na sjezdovku s lanovkou, které v budoucnu vzniknou přibližně ve stometrové vzdálenosti od domů. Okolí také nabízí rozmanité turistické trasy a cyklostezky. Podobných míst je v České republice jen hrstka a jsou typická spíše pro alpské státy, což činí z projektu U Hájenky skvělou příležitost pro milovníky outdoorových aktivit, zimních sportů a odpočinku v přírodě.

Realizace projektu bude probíhat ve třech etapách a dokončení první z nich se uskuteční před koncem letošního roku. Jednotlivé bytové jednotky budou prodávány kompletně dokončené.

U Hájenky | Svoboda & Williams

07. duben 2019

Tým Commercial Leasing zprostředkoval za posledních 6 měsíců pronájem 16 645 m2 kancelářských prostor

Oddělení komerčních pronájmů kanceláře Svoboda & Williams navázalo na úspěšný konec roku 2018 a v prvním čtvrtletí letošního roku zprostředkovalo několik významných transakcí.

Oddělení komerčních pronájmů v uplynulém půlroce zprostředkovalo pronájem 16 645 m2 kancelářských a obchodních ploch, z nichž 98 % bylo tvořeno zastupováním pronajímatelů a pronájmem kanceláří. Novou adresu tak mají například společnosti FlixBus, Itadel, Nordic Investors, Konektor nebo DPD. Velkým úspěchem bylo i exkluzivní pověření managementem a marketingem projektu myhive Flexi Offices, který nabídne zařízené kanceláře s flexibilní dobou nájmu a coworking. Rovněž se podařilo dohodnout exkluzivní spolupráci při pronájmu kancelářských prostor v karlínské budově PRAGA Office & Garden a v holešovickém Riveroff Office House.

Tým Commercial Leasing | Svoboda & Williams

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru Každý měsíc Vás budeme informovat o nově zařazených nemovitostech k prodeji a pronájmu.
Níže prosím zadejte svůj e-mail.

Chci dostávat novinky

Děkujeme za Váš zájem. Registrace k newsletteru proběhla v pořádku.