Realitní zprávyNejen ze života ve Svoboda & Williams

15. říjen 2020

Svoboda & Williams zahajuje prodej třetí etapy rodinných domů Na Pramenech

V polovině října zahájila realitní společnost Svoboda & Williams prodej třetí etapy rezidenčního projektu Na Pramenech. Nabídka se rozšířila o 18 domů, mezi kterými převažuje nejžádanější typ s dispozicí 4+kk.

Rezidenční projekt Na Pramenech bude po svém dokončení tvořen šesti typy rodinných domů o dvou podlažích, od velkoryse pojatých až po cenově dostupnější. Právě druhá varianta bude převažovat ve třetí etapě výstavby – 15 efektivně řešených domů typu B, které klienti poptávají nejčastěji a které jsou již v předchozích etapách vyprodány. Součástí výstavby bude i trojice domů o prostornější dispozici 5+kk.

V sousedství rezidenčního projektu Na Pramenech bude ještě před kolaudací třetí etapy dostavěn i malý nákupní park, který zajistí občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti.

Třetí etapa bude připravena k nastěhování do konce roku 2021. V současné době významně pokročila výstavba první etapy – do finále se blíží venkovní práce na většině domů, zároveň byla dokončena i velká část příjezdové komunikace.

Více informací o projektu Na Pramenech.

Prodej třetí eatapy rodinných domů Na Pramenech zahájen

14. říjen 2020

Představení bratislavského týmu Svoboda & Williams

Realitní kancelář Svoboda & Williams vedle svého úspěšného působení na českém trhu minulý rok expandovala i na Slovensko. Slovenský tým se v mezičase úspěšně etabloval na bratislavském a slovenském realitním trhu, a proto přinášíme bližší představení jeho členů.

 

Na pozici ředitele Svoboda & Williams Slovakia působí David Martan, vystudovaný právník a držitel titulu RSc. (Real Estate Consultant), který garantuje nejvyšší možné realitní vzdělaní. Na slovenském realitním trhu se pohybuje více než šestnáct let a jako jediný na Slovensku je členem Královské komory realitních znalců (RICS) se specializací na rezidenční nemovitosti. V minulosti spolupracoval na prodeji mnoha úspěšných developerských projektů. Hovoří plynně anglicky.

Dagmar Skalníková studovala dějiny a slovenský jazyk na Univerzitě Komenského v Bratislavě, mimo slovenštiny ovládá anglický jazyk. Téměř celý svůj profesní život se věnovala práci v reklamní agentuře pro nadnárodní klienty a uvedení jejich projektů na trh v rámci ČR a SR. Po životní změně se začala věnovat interiérovému designu a od června 2019 působí na pozici Property Consultant.

Dominik Horváth působí na pozici Senior Property Consultant, má právní vzdělaní a víc než 13leté zkušenosti v oblasti investovaní a spravovaní nemovitostí. Díky působení na zahraničních trzích v Kanadě a USA ovládá plynule angličtinu. Spolupracoval na akvizicích úspěšných developerských projektů i na jejich prodeji.

Eva Koptáková vystudovala právo a má za sebou osm let právní praxe, z toho téměř čtyři roky působila jako advokátka. Díky nadšení pro svět realit změnila své kariérní směřování a na základě zkušeností s poradenstvím v oblasti práva nemovitostí nastoupila ve Svoboda & Williams Slovakia na pozici Sales Representative. Hovoří plynně anglicky.

Juraj Jaroš získal inženýrský titul na Ekonomické univerzitě v Bratislavě, ve světě nemovitostí se pohybuje od roku 2007. Pracovní zkušenosti získal v mezinárodních konzultačních i developerských společnostech. Má za sebou spolupráci na několika výjimečných kancelářských projektech jako Eurovea offices nebo Pradiareň 1900. Působí na pozici Property Consultant a hovoří plynně anglicky i německy.

Ľubica Kulčárová má magisterské vzdělaní z Fakulty managementu Univerzity Komenského v Bratislavě. Pracovala jako projektová manažerka ve státním i soukromém sektoru. Hovoří anglicky a rusky. Od října 2019 působí na pozici Office Manager pobočky Svoboda & Williams, která se nachází v bratislavských Slnečniciach. 

Bratislavský tým Svoboda & Williams

14. říjen 2020

Nové tváře ve Svoboda & Williams

S příchodem podzimu přibyly ve Svoboda & Williams další posily. Na začátku října nastoupila právnička Karla Kalecká, nové kolegy přivítaly týmy správy nemovitostí a pronájmu komerčních prostor i brněnská pobočka.

Novou interní právničkou je Karla Kalecká. Na právnické fakultě ZČU získala magisterský titul, v rámci studijních let strávila rok na univerzitě v Curychu. V advokacii se profesně pohybuje od roku 2010, z toho pět let pracovala v poradenské společnosti Rödl & Partner – nejprve na pozici advokátní koncipientky, poté tři roky jako advokátka. V současné době externě spolupracuje s Českou advokátní komorou. Hovoří plynně německy a anglicky. Velkou součástí jejího života je sport – přes patnáct let hrála florbal na profesionální úrovni, mimo jiné hraje tenis, jezdí na kole a lyžuje.

Tým správy nemovitostí přivítal Přemysla Kavana, který působí jako Senior Facility Manager. V oblasti facility managementu se pohybuje již několik let, zkušenosti mimo jiné sbíral ve společnosti Kaprain Group. Hovoří plynně anglicky, ve volném čase se věnuje golfu, hokeji a cyklistice.

Tým pronájmu komerčních prostor rozšířil Lukáš Machula na pozici Senior Leasing Consultant. V oblasti komerčních realit se pohybuje již šestým rokem, zkušenosti získal ve společnostech Procházka & Partners a Penta Real Estate. Vystudoval magisterský obor mezinárodní obchod na Vysoké škole ekonomické v Praze.

Lenka Kjučukovová nastoupila do brněnské pobočky na pozici Property Consultant. Vystudovala obor zahraniční obchod na brněnské obchodní akademii. V oblasti realit se pohybuje patnáct let – doposud působila jako manažerka rezidenčních developerských projektů pro stavební firmy, soukromé investory i developerské společnosti.

Nové tváře ve Svoboda & Williams

09. říjen 2020

Rezidence Masarykova N°30 ve správě Svoboda & Williams získala ocenění Tripadvisor Travellers Choice pro rok 2020

Brněnská butiková rezidence Masarykova N°30, jejíž management má na starosti společnost Svoboda & Williams, získala ocenění Travellers Choice pro rok 2020. Ocenění pravidelně uděluje společnost Tripadvisor.

Travellers' Choice mohou získat ubytování, atrakce a restaurace, kterým cestovatelé trvale udělují pozitivní hodnocení a které spadají do 10 % nejoblíbenějších zařízení na serveru Tripadvisor. Butiková rezidence Masarykova N°30 se nachází v centru Brna na rohu Masarykovy ulice a Kapucínského náměstí a je tvořena dvanácti klimatizovanými, nadstandardně vybavenými apartmány s kuchyní. Díky své poloze nabízí rezidence ideální zázemí pro objevování Brna i jižní Moravy, zároveň se vyznačuje strategickou polohou pro pracovní cesty.

Svoboda & Williams zajišťuje kompletní správu a chod rezidence, včetně veškeré marketingové komunikace, revenue managementu a prodeje ubytovacích kapacit. Ve správě má rovněž Hotel Pivoňka, situovaný přímo na renesančním náměstí v jihočeských Slavonicích.

Více informací o butikové rezidenci Masarykova N°30 a Hotelu Pivoňka.

Rezidence Masarykova N°30 | Ubytování Brno

01. říjen 2020

Svoboda & Williams byla exkluzivně pověřena pronájmem bytů v rezidenčním projektu Fragment

Nabídku nájemního bydlení v Praze významně rozšíří ambiciózní projekt Fragment, který vzniká ve spolupráci developerské společnosti Trigema se studiem Qarta architektura a umělcem Davidem Černým. Zprostředkováním pronájmu 140 prémiových bytových jednotek byla exkluzivně pověřena realitní kancelář Svoboda & Williams. Výstavba projektu byla zahájena 1. října slavnostním poklepáním základního kamene.

Fragment symbolizuje první vlaštovku odvážných projektů, které mají potenciál oživit současnou pražskou architekturu. Samotná podoba budovy odkazuje na původní poslání lokality Invalidovna a vytváří pomyslný můstek mezi historií a současností – její tvar totiž ztělesňuje ležící postavu, která je ošetřována majestátními sochami Davida Černého. Jednotlivé obytné místnosti budou mít podobu opakujících se modulových bloků, díky čemuž bude reliéf stavby zdálky působit roztříštěným dojmem.

K atraktivitě Fragmentu přispívá i lokalita, která byla pro realizaci vybrána – objekt vznikne naproti národní kulturní památce Invalidovna u parku Kaizlovy sady, tedy jen 200 metrů od stanice metra B Invalidovna.

Hrubá stavba budovy bude hotová do konce příštího roku. Kolaudace a uvedení budovy do provozu proběhne ve druhé polovině roku 2022. Investorem, developerem a stavebníkem projektu je skupina Trigema.

Více informací o projektu Fragment.

Fragment | Byty k pronájmu v Karlíně | Svoboda & Williams

15. září 2020

Svoboda & Williams exkluzivním prodejcem domů v rezidenčním projektu Pálavská brána

Realitní kancelář Svoboda & Williams získala exkluzivitu na prodej patnácti nízkoenergetických domů v rezidenčním projektu Pálavská brána. Ten vznikne na západním okraji jihomoravské obce Brod nad Dyjí, v bezprostřední blízkosti populárních Mušovských jezer.

Rezidenční projekt Pálavská brána, jehož výstavbu realizuje developerská společnost Hrušecká stavební, bude po svém dokončení tvořen patnácti jednopodlažními domy s privátními střešními terasami, ze kterých se otevřou výhledy na všudypřítomné vinohrady a Pálavské vrchy. Domy budou mít jednotnou dispozici 3+kk a plochu 84 m2, na jejich interiér naváže zahrada s kůlnou. Dokončeny budou v elegantním standardu, který mimo jiné zahrne keramické obklady a značkovou sanitu v koupelnách, okna s izolačním trojsklem a elektrické podlahové topení. Projekt bude koncipován jako architektonicky kompaktní celek, který svým pojetím zapadne do jihomoravské krajiny – vévodit mu budou světlé fasády, dřevěné obklady a jednoduché linie.

Díky svému umístění v Brodu nad Dyjí, nedaleko Pálavy, nabídnou domy Pálavská brána jedinečné trvalé i rekreační zázemí v malebné krajině, pro kterou je typické slunečné počasí, charakteristicky zvlněný terén, bohatá historie a vinařská tradice. Lokalita nabízí ideální podmínky pro cykloturistiku, pěší turistiku, vodní sporty a rybaření, jde tak o jednu z nejpopulárnějších rekreačních oblastí v České republice. V sousedních Pasohlávkách se nachází velký aquapark, kousek je to i k unikátnímu archeoparku na okraji Pavlova. Velkou předností je také snadná dosažitelnost Mikulova, Lednicko-valtického areálu, ale i Brna, Vídně a Bratislavy.

Domy Pálavská brána představují jak příjemné místo pro život či aktivní trávení volného času v průběhu celého roku, tak skvělou příležitost ke koupi nemovitosti s investičním potenciálem. Majitelům, kteří dům nebudou využívat k bydlení, nabízí developer projektu kompletní servis související s jeho pronájmem, včetně kompletní správy a údržby.  

Dokončení projektu Pálavská brána je naplánováno na léto roku 2021.

Pálavská brána | Domy jižní Morava | Svoboda & Williams

15. září 2020

Rezidence Orelská 13: prodej dvou designových mezonetů zahájen

V rezidenci Orelská 13, která vzniká kompletní rekonstrukcí secesního domu, situovaného v populárních Vršovicích, zbývají k prodeji dva nově vestavěné půdní byty. Oba budou k dispozici kompletně dokončené v prvotřídním standardu, zahrnujícím kvalitní materiály a množství designových prvků. Představují tak nejvelkorysejší jednotky celého projektu.

Součástí rekonstrukce domu z roku 1911 byla i vestavba nového půdního podlaží, ve kterém vznikl prostor pro dva atypické podkrovní byty s galeriemi o dispozicích 3 + kk a 4 + kk. Mezonety vznikají podle návrhu renomovaného architektonického studia Rangherka 5, zaujmou tak promyšleným uspořádáním a neotřelým industriálním rázem, který podtrhují ateliérová okna, přiznané zdivo, kombinace kovu s masivním dřevem a prosklené příčky, logicky oddělující volně plynoucí prostor.

Praktická stránka mezonetů zahrne důmyslně skrytou klimatizaci, podlahy z kartáčovaného kouřového dubu, designové schodiště, velkoformátové truhlářské prvky a plně vybavenou kuchyň s pracovní deskou z kamene či Corianu. Prostor obou bytů navíc rozšíří terasa orientovaná do klidného vnitrobloku plného zeleně. Velkou předností obou bytů jsou také dvě koupelny – jedna v nižší úrovni, druhá spojená s ložnicí.

Více informací o projektu Orelská 13.

Rezidence Orelská 13 | Byty Vršovice | Svoboda & Williams

14. září 2020

Nové posily ve Svoboda & Williams

V průběhu léta rozšířilo řady Svoboda & Williams několik nových členů. Nejvíce posil přibylo do týmů rezidenčního prodeje, novou kolegyni přivítal i tým marketingu.

Týmy rezidenčního prodeje rozšířily hned tři nové členky na pozici Sales Representative. Daria Rusavskaya pracuje ve Svoboda & Williams již od roku 2017. Má inženýrský titul v oboru mezinárodní obchod a pracovní zkušenosti sbírala mimo jiné v bankovním sektoru. Z cizích jazyků ovládá ruštinu a angličtinu. Kateřina Klausová vystudovala magisterský obor mediální komunikace na Fakultě sociálních věd Univerzity Karlovy, nadto absolvovala stáž v britském Oxfordu. Má zkušenosti s herectvím a moderováním, v minulosti působila také jako produkční a má golfový handicap 6. Veronika Karešová v současné době dokončuje magisterské studium v oboru mezinárodní obchod. Na realitním trhu se pohybuje již od začátku studia, praxi má v oboru rezidenčních i komerčních nemovitostí. Kromě angličtiny ovládá také němčinu.

Daria Kovun nastoupila na pozici Graphic Designer. Vystudovala obor marketingová komunikace na Vysoké škole finanční a správní, dále absolvovala grafický design na vyšší odborné škole Scholastika. Kromě grafiky se věnuje také fotografování, z cizích jazyků ovládá ruštinu a angličtinu. Agáta Drozdová je novou posilou na recepci. V současné době studuje na podnikohospodářské fakultě Vysoké školy ekonomické v Praze.

Nové posily týmu Svoboda & Williams

13. srpen 2020

Nový Market Report shrnuje dění na pražském trhu prémiových nemovitostí v časech koronakrize

Realitní kancelář Svoboda & Williams vydala pátou publikaci průzkumu Market Report. Stěžejním tématem byla tentokrát pandemie nového typu koronaviru, zejména její dopady na pražský trh rezidenčních a komerčních nemovitostí.

Často diskutovaným tématem po propuknutí pandemie byl vliv krize globálního měřítka na vývoj cen pražských rezidenčních nemovitostí, které posledních šest let nepřetržitě rostly. Z analýz Svoboda & Williams vyplývá, že koronakrize se v prvním pololetí roku na cenách prémiových rezidenčních nemovitostí v Praze neprojevila – průměrná dosažená cena za metr čtvereční meziročně vzrostla o 7,8 %. Podle očekávání se nastalá krize projevila na výši dosaženého nájemného, které v prémiovém segmentu meziročně pokleslo o 7,2 %.

Aktuální Market Report se mimo jiné věnuje:
- Vývoji cen rezidenčních nemovitostí
- Situaci na trhu krátkodobého a dlouhodobého nájemního bydlení
- Možným důsledkům pandemie na kancelářském trhu
- Rostoucím požadavkům na flexibilitu nájemního vztahu

Analýzy v rámci Market Reportu vycházejí z dat o prodejních a nájemních transakcích, generovaných aktivitami kanceláře Svoboda & Williams. Ta jsou doplněna o údaje o prodeji nemovitostí získané z katastru nemovitostí, které svými parametry odpovídají sledovanému vzorku. Market Report pracuje výhradně s daty, která vycházejí z realizovaných cen, při jejichž výpočtu je navíc zohledněna cena za parkování a poměrná část exteriéru. Tato metodika využívá pro přepočet plochy exteriéru speciálně vyvinutý algoritmus, který progresivně krátí plochu exteriéru a zároveň bere v úvahu její poměr vůči ploše interiéru. Dalším užitečným nástrojem pro přesnější interpretaci vývoje nájemního trhu je analytický nástroj Index cen nájmů S&W + VŠE, který Svoboda & Williams vyvinula ve spolupráci s Fakultou informatiky a statistiky Vysoké školy ekonomické v Praze. Zdrojem dat tohoto indexu jsou skutečně dosažené ceny nájemného u bytů, které měla Svoboda & Williams ve své nabídce – dobře tak ilustruje, jaký vliv mělo zastavení turistického ruchu na ceny nájemného v Praze.

Svoboda & Williams Market Report | H1 2020 ke stažení (pdf)
Index cen nájmů S&W + VŠE ke stažení (pdf)
Přehled všech dosud vydaných Market Reportů.

Market Report H1 2020 | Svoboda & Williams

13. srpen 2020

PRAGA Rezidence: nadčasové bydlení v Karlíně zkolaudováno

Moderní PRAGA Rezidence, situovaná mezi Karlínským náměstím a úpatím vrchu Vítkov, byla úspěšně dokončena a zkolaudována. V současné době zbývají v nabídce nejprémiovější jednotky celého projektu – penthousy s lodžiemi a terasami ve dvou úrovních.

Architektonicky výjimečná PRAGA Rezidence je tvořena 42 byty, včetně šestice třípodlažních penthousů s velkolepými střešními terasami, z nichž je celý Karlín i široké okolí Prahy jako na dlani. Penthousy zaujmou vzdušnými dispozicemi a záplavou denního světla, které do interiéru přivádí hliníková okna od podlahy ke stropu. Jejich volně plynoucí prostor umocňují i velkorysé rozměry hlavní obytné místnosti, která navazuje na lodžii. Obyvatelé penthousů mají navíc přístup k privátnímu střešnímu bazénu.

Penthousy představují jedinečnou příležitost ke koupi nemovitosti, která nabízí všechny přednosti městského bydlení ve spojení s maximálním soukromím a tolik žádaným propojením vnitřního prostoru s vnějším. Díky tomu, že je projekt již zkolaudován, je možné jednotky ihned převzít a dokončit podle vlastních představ.

Více informací o projektu PRAGA Rezidence.

PRAGA Rezidence | Byty v Karlíně | Svoboda & Williams

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru Každý měsíc Vás budeme informovat o nově zařazených nemovitostech k prodeji a pronájmu.
Níže prosím zadejte svůj e-mail.

Chci dostávat novinky

Děkujeme za Váš zájem. Registrace k newsletteru proběhla v pořádku.