Realitní zprávyNejen ze života ve Svoboda & Williams

15. duben 2021

Portfolio Svoboda & Williams brzy rozšíří limitovaná nabídka luxusních apartmánů v komorním horském projektu

Svoboda & Williams v roli exkluzivního prodejce představí unikátní apartmány v rámci projektu, který vzniká v nejvyhledávanější rekreační lokalitě v srdci Krkonošského národního parku.

Všudypřítomný klid panenské přírody, svěží horské klima, ambiciózní přístup k architektonickému pojetí i vybavení, tolik žádaná a takřka nedostupná symbióza skutečného soukromí a všech předností populárního horského střediska. To vše nabídnou velkolepě pojaté apartmány, které vznikají v rámci komorního projektu v Krkonoších. Půjde nejen o vzácnou příležitost ke koupi rekreační nemovitosti, ale také o investici mnoha rozměrů.

Více informací již brzy na svoboda-williams.com.

Unikátní horské apartmány v Krkonoších

14. duben 2021

Residenční projekt BERLITA je téměř z poloviny vyprodán

V nadčasovém bytovém domě BERLITA, který vyrůstá v centru Berouna, se po půlroce od uvedení na trh vyprodala téměř polovina bytů. Projekt tak dokazuje, že o kvalitní nemovitosti v rychlém dosahu Prahy je velký zájem.

Bydlení v centru Prahy je bohužel pro většinu lidí – vzhledem k neustále rostoucím cenám pražských nemovitostí – nedosažitelné. Naopak v krásném centru Berouna lze pořídit byt za dostupnou cenu, jeho nadstavbou jsou navíc křivoklátské lesy nebo Český kras v pěší vzdálenosti,“ vysvětluje velký zájem Jan Mráz, jehož tým má prodej jednotek v rámci projektu BERLITA na starosti.

Výstavba bytového domu BERLITA byla zahájena v loňském říjnu a stavební práce běží podle plánu. Se začátkem jara byla dokončena výstavba podzemního i nadzemního patra garáží a v současné době probíhá stavba stěn druhého nadzemního podlaží.

Po svém dokončení bude residenční projekt BERLITA tvořen 61 byty o dispozicích 1+kk až 4+kk. V současné době zbývá k prodeji 32 bytů, které nabízejí díky velkoformátovým oknům poutavé výhledy do okolí, jakož i tolik žádanou vzdušnost a kontakt vnitřního prostoru s vnějším.

Kolaudace domu je naplánovaná na léto roku 2022.

Více informací o projektu BERLITA.

Residenční projekt BERLITA | Byty na prodej, Beroun

13. duben 2021

Prodej bytových jednotek v Rezidenci Italská 8 se blíží k cílové rovince

Byty v Rezidenci Italská 8, která vzniká citlivou rekonstrukcí typického vinohradského domu, situovaného v populární lokalitě mezi náměstím Míru a Riegrovými sady, jsou téměř vyprodány. V současné době zbývá v nabídce Svoboda & Williams poslední, nejvelkoryseji pojatá bytová jednotka v nejvyšších podlažích domu.

Zájemci o koupi nemovitosti v této jedinečné rezidenci mají poslední šanci – aktuálně nabízíme poslední jednotku, a tou je největší půdní byt o ploše 120 m2 a dispozicích 3+kk, na který navazuje jihovýchodně orientovaná terasa,“ upřesňuje Kristýna Demel, Property Consultant ve Svoboda & Williams.

Práce na rekonstrukci domu rychle postupují. V průběhu března proběhlo zvednutí hřebene střechy a s tím spojená výměna krovních trámů. Rovněž začaly klempířské práce a pokládka střešní krytiny na šikmých částech střechy. Uvnitř domu nyní probíhá dokončení veškerých obkladů v koupelnách a dopokládky dlažeb.

Dokončení projektu je naplánováno na léto 2021. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte naši realitní kancelář.

Více informací o Rezidenci Italská 8.

Rezidence Italská 8 | Svoboda & Williams

06. duben 2021

Pálavská brána: k dispozici zbývají poslední čtyři domy

V rezidenčním projektu Pálavská brána, který vyrůstá na západním okraji jihomoravské obce Brod nad Dyjí, v bezprostřední blízkosti populárních Mušovských jezer, zbývají v nabídce Svoboda & Williams poslední čtyři domy.

Přibližně polovina klientů, kteří poptávají domy v Pálavské bráně, žije ve vzdálenějších destinacích, jako je Mladá Boleslav, Lanškroun, Jindřichův Hradec či Plzeň. Více než kdy jindy je nyní znát, že lidé tento typ nemovitostí vnímají jako příležitost ke koupi druhého bydlení uprostřed přírody, kam lze kdykoliv odjet z rušného města za klidem a čerstvým vzduchem,“ komentuje úspěšný prodej Lenka Kjučukovová, Property Consultant v brněnské pobočce Svoboda & Williams.

Rezidenční projekt Pálavská brána vzniká jako architektonicky kompaktní celek tvořený patnácti jednopodlažními domy s privátními střešními terasami, ze kterých se otevřou výhledy na všudypřítomné vinohrady a Pálavské vrchy. Domy nabídnou jednotnou dispozici 3+kk a plochu 84 m2, na jejich interiér naváže zahrada. V březnu bylo zahájeno zateplování fasád, zároveň se blíží ke konci práce na vnitřních instalacích a omítkách. S příchodem jarních dnů se začalo pracovat na izolaci střech.

Dokončení projektu je naplánováno na třetí čtvrtletí letošního roku.

Více informací o domech Pálavská brána.

Rezidenční projekt Pálavská brána, jižní Morava

01. duben 2021

Nevšední realizace bytu v projektu Celínka z pera architektonického studia Mimolimit

Celínka, jedinečný rezidenční projekt v ulici Elišky Krásnohorské, byl úspěšně zkolaudován v létě roku 2019 a všech osm bytů našlo své majitele. Interiér jednoho z nich vytvořilo uznávané architektonické studio Mimolimit v čele s Bárou Škorpilovou, které se podařilo současným jazykem citovat původní atmosféru dvacátých a třicátých let.

Zadáním pro jednotku o ploše 240 m2 bylo vytvořit „pánský“ byt s pracovnou a jednou ložnicí. „Zvolili jsme kontrastnější barevnost, která prostor opticky zvětšila. Spojovacím prvkem je kámen v různých provedeních povrchových úprav, který se kombinuje se dřevem, kovovými patinami a textiliemi – sametem, lnem, hedvábím, ale i kůží a koberci,“ vysvětluje pojetí interiéru Škorpilová v článku na online magazínu Selected, který si můžete přečíst ZDE.

Celínka | Bára Škorpilová

08. březen 2021

Jediný obraz Winstona Churchilla z období druhé světové války vydražen v aukční síni Christie’s za 7 milionů liber

Obraz někdejšího britského premiéra Winstona Churchilla nazvaný Věž mešity Kutubíja (Tower of the Koutoubia Mosque) byl 1. března vydražen v londýnské aukční síni našeho partnera Christie's za 7 milionů liber. Odhadovaná cena byla přitom 2,5 milionu liber.

Pravděpodobně nejznámější Churchillův obraz byl dosud součástí rodinné sbírky Angeliny Jolie. Jde o jediné dílo, které Churchill vytvořil za druhé světové války, konkrétně při oficiální návštěvě Maroka v roce 1943, kde se společně s americkým prezidentem Franklinem D. Rooseveltem účastnil tajné konference v Casablance. Šlo o stěžejní moment druhé světové války, během něhož došlo ke sjednocení budoucí strategie dvou mocností. Po skončení konference Churchill navštívil svůj milovaný Marrákeš a vyzval Roosevelta, aby se k němu přidal.

Obraz je významný právě svým historicko-politickým přesahem. Churchill obdivoval jedinečně tvarovanou marockou krajina a hru světel při západech slunce a trval na tom, aby Roosevelt na vlastní oči spatřil marrákešské panorama. Olejomalbu zachycující Marrákeš společně s pohořím Atlas pak americkému prezidentovi věnoval. Věž mešity Kutubíja je nepochybně nejlepší obraz, který Winston Churchill vytvořil. Podle Nicka Orcharda, jenž má na starosti oddělení moderního britského umění v aukčním domě Christie's, totiž spojuje osobní význam, které Maroko pro Churchilla mělo, s přátelstvím mezi dvěma světovými lídry. Tím, že Churchill obraz Rooseveltovi daroval, zdůraznil, jak moc si vážil spojenectví, jež mezi Británií a Spojenými státy v průběhu druhé světové války vzniklo. Šlo tak o velmi osobní diplomatický akt.

Winston Churchill začal zachycovat marocké scény už při své první návštěvě této země v roce 1935. Během života vytvořil více než 500 obrazů, z nichž většinu daroval rodině a přátelům, velká část však zůstala v jeho osobním vlastnictví. V dnešní době jsou Churchillova díla sběrateli umění velmi žádaná.

Winston Churchill, Věž mešity Kutubíja | Aukční dům Christie's

03. březen 2021

Nové posily ve Svoboda & Williams

Se začátkem nového roku se tým Svoboda & Williams rozrostl o spoustu nových tváří. Posil se dočkal pražský i brněnský prodejní tým, stejně tak se rozšířily i týmy pronájmu rezidenčních nemovitostí a komerčních prostor.

Novou členkou v brněnském týmu je od začátku roku Gabriela Havlová. Vystudovala obor právo a právní věda na Právnické fakultě Masarykovy univerzity v Brně, průběžně se studiem působila jako praktikantka v advokátní kanceláři HLADKY.LEGAL. Hovoří plynně anglicky. Do pražského týmu rezidenčního prodeje v březnu přibyla nová Sales Representative Veronika Bičišťová. Veronika v současné době studuje obor veřejná správa v zemědělství a krajině na ČZU. Dva roky žila v Anglii a Finsku, kde působila jako au pair, mimo jiné pracovala jako instruktorka lyžování a snowboardingu. Od desíti let hraje závodně volejbal.

Tým rezidenčního pronájmu se v únoru rozšířil o novou Junior Letting Representative Karolínu Krautstenglovou. Narodila se v USA, kde také získala titul BSc v oboru Business Administration na Chapman University v Kalifornii. Pracovní zkušenosti sbírala v oblasti marketingu či datové analýzy. Hovoří plynně anglicky a na základní úrovni se domluví německy.

Novou kolegyni přivítal v lednu také tým pronájmu komerčních prostor. Veronika Skalický, která nastoupila na pozici Office Leasing Consultant, vystudovala cestovní ruch. Pracovní zkušenosti sbírala jako stevardka pro Smartwings a Hi Fly, působila také jako asistentka ve společnosti Colliers International. Díky tomu, že žila tři roky na Azorech, se domluví portugalsky, plynně mluví také anglicky.

Na recepci se od začátku roku potkáváme hned se čtyřmi novými členkami: Nelou Hegerovou, Annou Kalistovou, Danielou Gregoryan a Annou Monsportovou. Nela Hegerová, která vystudovala Vysokou školu hotelovou v Praze, má nyní na starosti chod celé recepce. Anna Kalistová studuje obor marketing a brand management, mimo jiné pracovala pro neziskovou organizaci Onkomaják, Daniela Gregoryan studuje obor Arts Management na VŠE v Praze a Anna Monsportová se pohybuje ve světě umění – věnuje se kresbě, výrazovému tanci a hudbě.

Nové posily ve Svoboda & Williams

01. březen 2021

Svoboda & Williams vítězem v kategorii Best Local Real Estate Agency na CIJ Awards 2020

Realitní společnost Svoboda & Williams zvítězila v kategorii Best Local Real Estate Agency ve 20. ročníku letošních CIJ Awards Czech Republic.

Na letošním ročníku CIJ Awards Czech Republic se soutěžilo v celkem 26 kategoriích, v nichž bylo nominovaných 99 společností, projektů, transakcí a kampaní. V kategorii Best Standard Residential Development zvítězil horský developerský projekt Trio Harrachov – prodejem apartmánů v rámci projektu je exkluzivně pověřena Svoboda & Williams. V kategorii Best Premium Residential Development pak zvítězila výjimečná budova podle návrhu architekta Stanislava Fialy Komunardů 35.

Ocenění CIJ Awards Czech Republic každoročně uděluje společnost Roberts Publishing Media Group, s. r. o., vydavatel tištěných a online zpráv zaměřených na dění v realitním segmentu regionů střední a jihovýchodní Evropy. 

Svoboda & Williams | Best Local Real Estate Agency na CIJ Awards 2020

18. únor 2021

Viladům Na Petřinách 7 vítězem 22. ročníku soutěže Best Of Realty

Rezidenční projekt Na Petřinách 7, za jehož realizací stojí společnost All New Development, zvítězil ve 22. ročníku prestižní soutěže Best Of Realty v kategorii bytových projektů menšího rozsahu.

Nízkoenergetický viladům Na Petřinách 7 s minimalistickou fasádou, citlivě zasazený do zástavby žádané městské části na pomezí Břevnova a Petřin, byl zkolaudován v březnu roku 2020. Porotci ocenili zejména velkorysý přístup developera při volbě použitých materiálů, jakož i práci s detaily a promyšlené společné prostory i přilehlou zahradu.

Soutěž Best of Realty vznikla v roce 1999 a od té doby mapuje a oceňuje nemovitosti realizované na území České republiky, které byly nově vybudovány či prošly zásadní rekonstrukcí. Oceňované projekty se vyznačují především svým městotvorným přínosem a tím, že reprezentují schopnosti developerů, architektů, stavitelů a projektantů. O titul Best of Realty se letos utkalo téměř 50 projektů.

Viladům Na Petřinách 7 | Best Of Realty

16. únor 2021

Market Report H2 2020: ohlédnutí za turbulentním rokem 2020

Pražský trh prémiových nemovitostí pandemii koronaviru v průběhu celého roku 2020 vzdoroval. I tak by se dala shrnout šestá publikace průzkumu Market Report, který realitní kancelář Svoboda & Williams vydává v půlročních intervalech.

Ke stabilitě v segmentu realit přispěly zejména rekordně nízké úrokové sazby, zrušení daně z nabytí nemovitosti a také fakt, že kvalitní nemovitosti začalo více lidí vnímat jako vhodnou ochranu svého majetku a úspor. Poptávka po nemovitostech z portfolia Svoboda & Williams tak meziročně vzrostla o 5,4 %. Rostla i průměrná dosažená cena za prémiové nemovitosti: za metr čtvereční novostavby klienti v průměru zaplatili 131 900 Kč, za metr čtvereční přeprodeje 120 100 Kč. Naopak nájemné v pražském prémiovém segmentu podle Indexu cen nájmů S&W + VŠE kleslo o 11 % na průměrných 29 400 Kč za měsíc.

Market Report H2 2020 se mimo jiné věnuje:

- vývoji cen prémiových rezidenčních nemovitostí v Praze,
- stále rostoucímu trendu nájemního bydlení,
- nebývalému zájmu o rekreační nemovitosti,
- situaci na hypotečním trhu,
- developerským projektům s potenciálem výrazně přetvořit ráz oblastí, ve kterých vznikají.

Analýzy v rámci Market Reportu vycházejí z dat o prodejních a nájemních transakcích, generovaných aktivitami kanceláře Svoboda & Williams. Ta jsou doplněna o údaje o prodeji nemovitostí získané z katastru nemovitostí, které svými parametry odpovídají sledovanému vzorku. Market Report pracuje výhradně s daty, která vycházejí z realizovaných cen, při jejichž výpočtu je navíc zohledněna cena za parkování a poměrná část exteriéru. Tato metodika využívá pro přepočet plochy exteriéru speciálně vyvinutý algoritmus, který progresivně krátí plochu exteriéru a zároveň bere v úvahu její poměr vůči ploše interiéru.

Dalším užitečným nástrojem pro přesnější interpretaci vývoje nájemního trhu je analytický nástroj Index cen nájmů S&W + VŠE, který Svoboda & Williams vyvinula ve spolupráci s Fakultou informatiky a statistiky Vysoké školy ekonomické v Praze. Zdrojem dat tohoto indexu jsou skutečně dosažené ceny nájemného u bytů, které měla Svoboda & Williams ve své nabídce – dobře tak ilustruje, jaký vliv mělo zastavení turistického ruchu na ceny nájemného v Praze.

Svoboda & Williams Market Report | H2 2020 ke stažení (pdf)
Index cen nájmů S&W + VŠE ke stažení (pdf)
Přehled všech dosud vydaných Market Reportů.

Market Report H2 2020 | Svoboda & Williams

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru Každý měsíc Vás budeme informovat o nově zařazených nemovitostech k prodeji a pronájmu.
Níže prosím zadejte svůj e-mail.

Chci dostávat novinky

Děkujeme za Váš zájem. Registrace k newsletteru proběhla v pořádku.