Realitní zprávyNejen ze života ve Svoboda & Williams

13. únor 2019

Svoboda & Williams partnerem večera Art in Conversation

7. února se v pražské Galerii Cermak Eisenkraft uskutečnilo setkání Art in Conversation, jehož účastníci měli možnost setkat se s předními znalci výtvarného umění a odborníky na oblast sběratelství. Akci pořádala Galerie Cermak Eisenkraft ve spolupráci s proslulou aukční síní Christie’s a realitní kanceláří Svoboda & Williams.

Zakladatelé galerie Galerie Cermak Eisenkraft, Tomáš Zapletal a David Železný, dlouhodobě usilují o kultivaci trhu s uměním v České republice. A pro takové zdokonalování je naprosto esenciální komunikace s potenciálními i stávajícími klienty a konverzace o různých aspektech umění. Díky přístupu ze strany pořadatele došlo k elegantnímu propojení podstaty samotné galerie s hlavním tématem Art in Conversation, jímž bylo výtvarné umění a jeho sběratelství v nejširších souvislostech. Právě tomuto tématu se věnovaly jednotlivé prezentace.

V rámci večera vystoupil Lord Snowdon, čestný předseda Christie’s pro Evropu, Blízký východ, Rusko a Indii. Významnými přednášejícími byli i další členové společnosti Christie’s, například Jason Carey, vedoucí oddělení Impressionist & Modern Art, a Anna Povejšilová, která ve stejném oddělení působí na pozici Asociate Specialist. Pro posouzení uměleckého díla je klíčová rozsáhlá expertiza a právě zde nabízí společnost Christie’s pomocnou ruku zprostředkovatele, který dobře poradí při zvažování investice, jakou je nákup cenného uměleckého díla.

Zpestření celé akce představoval obraz Františka Kupky La cathédrale, který bude součástí blížící se aukce Impressionist and Modern Art Day Sale. Ta proběhne 28. února 2019 v Londýně. Kupkův obraz bude dražen společně s díly Pierre-Augusta Renoira, Pabla Picassa či Alberta Giacomettiho.

Aukční síň Christie’s je vlastnicky propojena s realitní sítí Christie’s International Real Estate, jejímž exkluzivním partnerem pro Českou republiku a Slovensko je realitní kancelář Svoboda & Williams.

Art in Conversation | Christie’s | Svoboda & Williams

11. únor 2019

Noví členové týmu Svoboda & Williams

Tým Svoboda & Williams se rozrostl o řadu nových členů. Na pozici Property Department Manager nastoupila Věra Urbanová, nových posil se dočkala také oddělení prodejů, rezidenčních pronájmů a komerčních pronájmů i analytický tým.

Správa nemovitostí byla svěřena do rukou Věry Urbanové, která vystudovala obor marketing a ekonomie na VŠFS. V minulosti již jako vedoucí oddělení správy nemovitostí působila, konkrétně ve společnosti Bohemian Estates International, kde měla na starosti 12členný tým a správu více jak 800 nemovitostí k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu.

Řady makléřů v oddělení rezidenčního prodeje nově posílili Michal Prskavec, jenž absolvoval Právnickou fakultu Univerzity Karlovy a v oblasti realit se pohybuje již 15 let, Kristina Georgiu, která pracovní zkušenosti sbírala až v New Yorku, kde působila jako Senior Designer ve společnosti German Kitchen Center, a Jitka Laslofi, která se doposud realizovala zejména v oblasti HR a titul získala v oboru ekonomika a management. Na pozici administrativní podpory prodejů jsme přivítali Marii Sherstiuk, absolventku Filozofické fakulty Univerzity Karlovy, která do Svoboda & Williams přešla ze sesterské společnosti Offices Unlimited, kde působila jako office managerka.

Tým rezidenčních pronájmů posílila Sonja Liasovská, čerstvá absolventka britské pobočky Teesside University v Praze, nyní junior makléřka. Na stejnou pozici nastoupily i Kateřina Mazúrová, která získala pracovní zkušenosti v oblasti cestovního ruchu, například v kanadském Calgary, kde také vystudovala obor Business Administration, a Michaela Prchalová, která ve Svoboda & Williams dosud působila jako recepční a vystudovala obor herectví na pražské konzervatoři.

Oddělení komerčních pronájmů posílil Petr Jurza, který má s tímto segmentem zkušenosti ze svého předchozího působení ve společnosti Real Spektrum, a novou členkou analytického týmu se stala Petra Šimoníková, jejíž předchozí zkušenosti pochází z České pojišťovny, kde pracovala pro útvar korporátního a průmyslového pojištění.

Noví členové | Svoboda & Williams

08. únor 2019

Svoboda & Williams zajistí správu a marketing projektu myhive Flexi Offices

Realitní kancelář Svoboda & Williams byla exkluzivně pověřena správou a marketingem projektu myhive Flexi Offices. Ten nabídne zařízené kanceláře s podporou recepce, coworking, flexibilní dobu nájmu a další nadstandardní služby. Budova Pankrác House, v jejímž prvním patře kanceláře momentálně vznikají, se nachází v jedné z nejvyhledávanějších kancelářských lokalit v Praze.

Vybavené kanceláře myhive Flexi Offices se stanou součástí budovy Pankrác House, situované přímo naproti stanici metra Pražského povstání, jen tři stanice metrem od Muzea. Díky tomu budou snadno dostupné jak z centra města, tak z výjezdu dálnice D1. Součástí komplexu je kromě kancelářských prostor restaurace, prostorná lobby propojená s kavárnou a non-stop recepcí, konferenční prostory, garáže a fitness sál, do kterého mají členové myhive přístup zdarma. Přímo v budově se navíc pořádají pravidelné networkingy a konference, kterých se mohou nájemci zúčastnit.

Projekt myhive Flexi Offices vzniká v prvním patře budovy o ploše 1547 m2, kde bude k pronájmu 36 vybavených kanceláří od 10 m2 do 50 m2 a coworking o velikosti 160 m2. Místa budou vyhrazena pro tři typy prostorů: soukromé kanceláře, coworking a zasedací místnosti. Součástí kancelářského zázemí bude recepce, dvě kuchyňky a lobby pro setkávání s klienty. Výhodou kanceláří je jejich naprostá flexibilita: jak v oblasti dispozice, tak v oblasti pronájmu, který může být dlouhodobý i krátkodobý. Zájemci si tak budou moct pronajmout takové prostory, které ke své práci právě potřebují.

Dokončení projektu je plánováno na květen 2019.

Více o projektu myhive Flexi Offices.

Nabídka plně vybavených kanceláří.

myhive Flexi Offices | Svoboda & Williams

06. únor 2019

Svoboda & Williams exkluzivně nabídne kanceláře v karlínské budově PRAGA Office & Garden

Realitní kancelář Svoboda & Williams byla exkluzivně pověřena zprostředkováním pronájmu kancelářských prostor v nově vznikající administrativní budově PRAGA Office & Garden, situované v původní zástavbě Karlína, na úpatí Vítkova. Budova po svém dokončení nabídne špičkové kanceláře s industriálním nádechem i místa pro relaxaci v přilehlé zahradě s parkovou úpravou.

PRAGA Office & Garden se stane součástí multifunkčního komplexu PRAGA, který vzniká na brownfieldu po opravně stejnojmenných prvorepublikových automobilů. Na industriální minulost upomene jak zrekonstruované původní průčelí areálu, tak interiéry kanceláří s přiznanými materiály a odhalenými technickými rozvody. Nadčasově pojatá budova, vznikající podle návrhu studia ADNS architekti, nabídne celkem 2 000 m2 stylových kancelářských prostor v šesti podlažích, špičkové technologie, atraktivní lobby s přípravou na recepci a parkovací stání v podzemní garáži. Budoucí nájemníci se mohou těšit na dostatek denního světla, který zajistí kompletně prosklená severní fasáda, výhledy na panorama Karlína i na chvilky odpočinku v klidné zahradě ve vnitrobloku, jejíž architektonickou stránku navrhl Charles Butler z developerské společnosti M2 Real Estate, která celý komplex realizuje.

Díky svému umístění jen pár kroků od Karlínského náměstí a stanice metra Křižíkova nabídne PRAGA Office & Garden vynikající dostupnost autem i MHD. V nejbližším okolí budovy se navíc nachází široké spektrum restaurací, bister, kaváren i dalších služeb, ale i travnaté plochy s lavičkami na Karlínském a Lyčkově náměstí a rozlehlý park na Vítkově.

„PRAGA Office & Garden představuje ideální příležitost pro kreativní společnosti, které se chtějí prezentovat v kontextu pulsující čtvrti s jedinečnou energií a živým kulturním i kulinářským děním. Zároveň nabídne špičkový standard a inspirující architektonická a designová řešení,“ říká Sylva Turinská, Senior Consultant ve Svoboda & Williams.

K dispozici od Q2 2020.

Oficiální webové stránky projektu PRAGA Office & Garden.

PRAGA Office & Garden | Svoboda & Williams

06. únor 2019

Svoboda & Williams zahájila prodej bytů v brněnském projektu Hilleho 6

Realitní kancelář Svoboda & Williams zahájila prodej bytů v brněnském projektu Hilleho 6, který vzniká kompletní rekonstrukcí novorenesančního domu v žádané rezidenční čtvrti Černá pole.

Rezidenci Hilleho 6 tvoří 17 bytových jednotek o dispozicích 2+kk až 4+kk a plochách od 49 do 172 m2. Rekonstrukce byla svěřena do rukou ateliéru A77 Architekti, jehož záměrem bylo zachovat jedinečnou historickou hodnotu objektu a zároveň jej přizpůsobit nárokům současného bydlení. Dům navrhl stavitel František Alois Dvořák, významný představitel novorenesančního proudu brněnské historizující architektury.

Cílem celkové modernizace objektu je plné využití potenciálu nádherných bytových prostorů a propojení původní architektury s prvky moderního designu. Interiéry, vyhovující veškerým požadavkům na komfortní bydlení, zahrnují třívrstvé dubové podlahy, vyhřívanou dlažbu z přírodního kamene a dřevěná kastlová okna s izolačními skly. Byty s výhledem do vnitrobloku mají balkony, součástí dvou bytů v pátém patře jsou zase zapuštěné terasy.

Rezidence stojí na rohu klidné, stromy lemované ulice a náměstí 28. října s rozsáhlým parkem. Tvoří součást atraktivní rezidenční čtvrti s plnou občanskou vybaveností, včetně restaurací, barů, kaváren, obchodů, pošty a dalších služeb. Největší brněnský park Lužánky se nachází jen 300 metrů od objektu, k legendární vile Tugendhat pěšky pohodlně dojdete během 10 minut. Dokončení projektu je naplánováno na červenec letošního roku.

Více informací o projektu Hilleho 6. 

Hilleho 6 | Svoboda & Williams

16. leden 2019

Svoboda & Williams zprostředkovala pronájem kanceláří pro komunikační skupinu Konektor

Realitní kancelář Svoboda & Williams zprostředkovala pronájem celkem 1 200 m2 kancelářských prostor pro nové sídlo komunikační skupiny Konektor. Skupina, sdružující několik PR a marketingových agentur, si pronajala historickou administrativní budovu na Karlově náměstí.

Budova na náměstí Republiky, ve které Konektor donedávna sídlil, projde v blízké budoucnosti celkovou rekonstrukcí, a tak se skupina obrátila na Svoboda & Williams s požadavkem na vyhledání menší administrativní budovy v centru Prahy. V návaznosti na konzultaci priorit a potřeb společností sdružených pod značkou Konektor představila Svoboda & Williams jejich zástupcům mimo jiné třípatrový dům na adrese Karlovo náměstí 17, který se nakonec ukázal jako optimální. Dům je součástí souboru historických budov postavených v roce 1900 podle návrhu dvorního architekta Rudolfa Tereby a kdysi sloužil jako konírna.

„Budova na Karlově náměstí klienta zaujala svou polohou v klidném vnitrobloku a přitom ve frekventované lokalitě centra Prahy i možností parkování až pro 25 aut v podzemní garáži.“ říká Jaroslav Waldhauser ze Svoboda & Williams.

„Hledali jsme prostory, které by vystihovaly kreativního ducha skupiny Konektor, a snažili jsme se vyhnout pronájmu v klasické administrativní budově. Zároveň jsme chtěli zůstat v centru města. Jaroslav Waldhauser ze Svoboda & Williams naše poměrně specifické požadavky pochopil a představil nám hned několik nemovitostí požadovaných parametrů. Budova na Karlově náměstí nás svým historickým rozměrem zaujala už na první pohled a pronajímatel navíc vyšel vstříc většině našich požadavků na rekonstrukci a modernizaci prostor,“ uvádí k transakci Petr Rydl, CEO společnosti Konektor a.s., patřící do skupiny Konektor.

Konektor | Svoboda & Williams

16. leden 2019

Rozšířená realita jako nový způsob prezentace nemovitostí

Svoboda & Williams ve spolupráci s kreativním studiem VR Musashi přináší interaktivní mobilní aplikaci pro iOS, která umožňuje prohlížení nemovitostí v rozšířené realitě.

Studio VR Musashi svůj inovativní přístup prokázalo už při přípravě unikátní výstavy Czech Innovation Expo. Ta prostřednictvím technologie virtuální a rozšířené reality informovala o významných českých vynálezcích, vědcích a inovátorech uplynulého století. Zároveň s výstavou vznikla aplikace pro interaktivní procházku městem Prague Histories. Podobně studio VR Musashi uchopilo i realizaci virtuální prezentace rezidenčního projektu Šárecký dvůr pro Svoboda & Williams. V jejím rámci vznikla nová mobilní aplikace Šárecký dvůr AR, která využívá technologii rozšířené reality umožňující prohlížení modelu rezidenčního projektu přímo v telefonu nebo tabletu. Jde vlastně o interaktivní doplněk katalogu, který zájemce v mžiku přenese do nemovitosti, jejíž koupi zvažuje.

Aplikace je velmi intuitivní a díky technologii ARKit 2.0 zobrazí na jakékoliv ploše 3D model bytu nebo celého rezidenčního projektu. Zájemci si tak mohou nemovitost představit mnohem lépe, než kdyby ji před sebou měli jen na papíře, a navíc mají možnost nahlédnout do jednotlivých místností prostřednictvím 360° sférických vizualizací. Prezentace zahrnuje venkovní areál rezidenčního projektu, dva vzorové byty a aktuální seznam všech jednotek.

Vedle mobilní aplikace vznikl v rámci spolupráce s VR Musashi také plnohodnotný VR model Šáreckého dvora, dostupný po dohodě s makléřem. V budoucnosti bude Svoboda & Williams tento typ prezentace využívat jako běžnou součást marketingu větších developerských projektů.

Odkaz ke stažení aplikace pro iOS.

 

Rozšířená realita jako nový způsob prezentace nemovitostí

10. prosinec 2018

DPD CZ novým nájemcem administrativní vily Nad Petruskou

Svoboda & Williams zprostředkovala pronájem kancelářských prostor o ploše 1 143 m2 české pobočce společnosti DPDgroup. Novým pražským sídlem předního evropského poskytovatele zásilkových služeb se stane administrativně využívaná funkcionalistická vila Nad Petruskou 1, která se nachází v klidné části Vinohrad (Praha 2), pár kroků od Havlíčkových sadů.

Autory současné funkcionalistické podoby vily jsou prvorepublikoví architekti Tomáš Pražák a Pavel Moravec, mimo jiné tvůrci známého vinohradského domu U Hasičů. Vnuk prvního z nich, Tomáš Pražák, jehož společnost Stavby a reality CZ s.r.o. (www.stavbyareality.cz) vilu vlastní, se v návaznosti na předchozí spolupráci obrátil na Svoboda & Williams s žádostí o poradenství ohledně jejího dalšího využívání. Stávajícímu nájemci končila smlouva a ve hře byla i finančně náročnější konverze zpět na původní rezidenční využití. Nakonec se majitel rozhodl nabídnout nemovitost k pronájmu znovu jako administrativní budovu a Svoboda & Williams se během krátké doby podařilo nalézt pro ni nového nájemce – českou pobočku společnosti DPDgroup.

„Společnost DPD CZ se na nás obrátila s požadavkem na vyhledání kancelářských prostor na Praze 2, přičemž spíše než o klasickou administrativní budovu měla zájem o kanceláře s charakterem. Na základě analýzy potřeb společnosti se jako ideální varianta ukázala vila Nad Petruskou 1. Interiér nemovitosti navíc ještě před nastěhováním DPD CZ projde rekonstrukcí, která zohlední potřeby nového nájemce i historickou hodnotu budovy,“ uvádí k transakci Karin Konrádová ze Svoboda & Williams.

„Kvalitu našich služeb tvoří naši zaměstnanci, a proto jim chceme poskytovat co nejlepší pracovní prostředí. Trend open space prostor je už za námi, do popředí jdou oddělenější kanceláře, více soukromí pro jednotlivce i lepší stmelení kolektivu díky promyšleným architektonickým řešením. Společnost DPD tuto myšlenku velmi podporuje, a proto se rozhodla akceptovat nabídku pronájmu této vily, která navíc umožňuje rychlou relaxaci při práci v krásné přilehlé zahradě,“ vysvětluje Miloš Malaník, generální ředitel společnosti DPD CZ.

Vila Nad Petruskou 1 nabízí celkem pět podlaží kancelářských prostor, výtah, prostorné terasy a poutavé výhledy na Havlíčkovy sady a oblast Vršovic i další lokality. To vše v klidném prostředí slepé ulice, 7 minut chůze od zastávky tramvají.

Nad Petruskou 1 | Svoboda & Williams

07. prosinec 2018

Svoboda & Williams zahajuje prodej bytů ve vršovickém projektu Orelská 13

Realitní kancelář Svoboda & Williams v roli exkluzivního prodejce přináší na trh 19 bytových jednotek v rezidenci Orelská 13, která vzniká kompletní rekonstrukcí secesního domu v původní zástavbě Vršovic, jen pár kroků od náměstí Svatopluka Čecha.

Bytový projekt Orelská 13 stojí v blízkosti vrcholného funkcionalistického díla architekta Josefa Gočára, kostela sv. Václava na náměstí Svatopluka Čecha, nedaleko půvabných Heroldových sadů. V dosahu je také proslulá Krymská ulice (podle deníku The New York Times jedna z 12 nejoblíbenějších evropských ulic) s jedinečnými kavárnami, bary a galeriemi. Vršovice v poslední dekádě procházejí dynamickou proměnou v atraktivní čtvrť s živým kulturním a společenským děním. K tomuto trendu přispívá i rezidenční projekt Orelská 13, který vzniká rekonstrukcí secesního bytového domu z roku 1911 s klidným vnitroblokem, plným zeleně. Veškeré úpravy koncepčně navazují na to nejlepší z tradice stavitelství počátku 20. století a zároveň vycházejí vstříc veškerým nárokům na současné komfortní bydlení s důrazem na vysoký standard designu interiérů.

Rezidence Orelská 13 je tvořena 15 byty o dispozici 2+kk a plochách 40 až 58 m2, které doplňují dvě bytové jednotky (1+kk a 2+kk) s vlastními zahrádkami a dva nově vestavěné podkrovní byty s galeriemi a terasami orientovanými do vnitrobloku. Součástí projektu je také samostatně stojící zahradní domek s vlastním pozemkem, situovaný ve zmíněném vnitrobloku. Bytové jednotky nabízejí efektivní dispoziční řešení, repliky původních špaletových oken, osazené termoizolačními dvojskly, repliky dvoukřídlých vstupních dveří a napojení na centrální zdroj vytápění. Ke každému bytu navíc patří sklepní kóje v suterénu. V rámci rekonstrukce dojde mimo jiné k celkové sanaci domu, instalaci nového výtahu, výměně veškerých rozvodů a kompletní renovaci společných prostor i zahrad.

Vzhledem k převaze menších bytů je projekt Orelská 13 předurčen pro jednotlivce a páry, které láká a inspiruje jedinečná atmosféra a bohaté lifestylové možnosti Vršovic. Orelská je velmi klidnou ulicí, naopak blízká Moskevská třída s mnoha restauracemi, kavárnami a obchody prošla v roce 2014 revitalizací, která ji přeměnila ve společenské centrum Vršovic. Na Moskevskou přímo navazují Heroldovy sady se zrekonstruovanou Rangherkou, známou též jako Vršovický zámeček, a proslulá Krymská ulice.

Byty v tomto projektu budou nabízeny k prodeji ve stavu před dokončením finálních povrchů (white walls) s výjimkou podkrovních vestaveb, které budou k dispozici kompletně dokončené. Plánovaný termín převzetí bytů: březen 2019 (1. fáze – 1. až 5. NP), resp. říjen 2019 (2. fáze – podkrovní byty a byty se zahradami). Od března 2019 budou zájemci mít možnost navštívit vzorový byt.

Oficiální webové stránky projektu Orelská 13

Orelská 13 | Svoboda & Williams

30. listopad 2018

Svoboda & Williams zvítězila ve dvou kategoriích realitního klání CIJ Awards

Svoboda & Williams zvítězila hned ve dvou kategoriích letošních CIJ Awards Czech Republic. Společnost jednak zopakovala loňské vítězství v kategorii Best Local Power Broker Team a navíc uspěla také v kategorii Best PR & Marketing Campaign. Slavnostní galavečer s předáním cen CIJ Awards proběhl ve čtvrtek 29. listopadu v pražském hotelu Marriott.

CIJ Awards Czech Republic jsou prestižní ocenění každoročně udělovaná společností Roberts Publishing Media Group, s.r.o., vydavatelem tištěných a online zpráv o realitním dění v regionu střední a jihovýchodní Evropy. V segmentu komerčních nemovitostí přitom jde o ceny s nejdelší tradicí v rámci České republiky. Cílem CIJ Awards je upozorňovat na výjimečné projekty, společnosti, osobnosti, transakce i kampaně ze světa realit. Na letošním, již 18. ročníku CIJ Awards Czech Republic se soutěžilo v celkem 35 kategoriích.

"Rád bych poděkoval celému týmu Svoboda & Williams, našim klientům a všem, kdo nám dali svůj hlas. Mám radost, že porotu zaujala naše marketingová kampaň na rezidenční projekt Šárecký dvůr, která unikátním způsobem integruje prezentaci ve virtuální a rozšířené realitě s tradičnějšími formami marketingu," uvedl k zisku ocenění Prokop Svoboda, Managing Partner Svoboda & Williams. 

CIJ Awards | Svoboda & Williams

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru Každý měsíc Vás budeme informovat o nově zařazených nemovitostech k prodeji a pronájmu.
Níže prosím zadejte svůj e-mail.

Chci dostávat novinky

Děkujeme za Váš zájem. Registrace k newsletteru proběhla v pořádku.