Realitní zprávyNejen ze života ve Svoboda & Williams

15. červenec 2020

Svoboda & Williams exkluzivně nabídne kanceláře v prostorách DOX +

Realitní kancelář Svoboda & Williams byla exkluzivně pověřena zprostředkováním pronájmu kanceláří v administrativní budově, která je součástí multifunkčního objektu DOX +, situovaného v lukrativní části Holešovic. Na třech patrech jsou okamžitě k dispozici moderní, neotřele pojaté kanceláře, obklopené jedinečným prostředím přímo ve středu současného uměleckého dění.

Centrum současného umění DOX je proslulou architektonickou dominantou Holešovic, kterou v roce 2018 rozšířily multifunkční prostory DOX +, za jejichž realizací stojí renomovaný architekt Petr Hájek – za budovu multifunkčního sálu DOX + obdržel v roce 2018 cenu Architekt roku. Prostory jsou tvořeny novým sálem se zkušebnou a navazujícím šestipatrovým objektem ze 70. let, který prošel citlivou rekonstrukcí, zachovávající jeho původní ráz. Právě ve čtvrtém až šestém nadzemním podlaží tohoto objektu jsou nyní k dispozici kanceláře k pronájmu.

Volné kancelářské prostory DOX + mají plochu 1 115 m2, dlouhodobě si lze pronajmout samostatné jednotky od 190 m2. Nejvyšší podlaží je propojeno s terasou orientovanou do ulice i vnitrobloku, navíc má velkoformátová okna, z nichž se otevírá atraktivní výhled na okolí. Dominantním materiálem, využitým v interiéru každého podlaží, jsou heraklitové stropní desky, které vytvářejí zajímavou strukturu. Přímo v budově se nachází centrální recepce, příjemné bistro a restaurace, nájemci jistě ocení i originální zatravněnou střechu multifunkčního sálu, na které nově vzniklo letní kino Evergreen. Možnost parkování je přímo ve vnitrobloku areálu.

Prostory jsou připraveny ihned k nastěhování s minimálními úpravami.

Více informací o volných prostorách k pronájmu v administrativní budově DOX +.

Multifunkční prostory DOX+ | Svoboda & Williams

10. červenec 2020

Svoboda & Williams zprostředkovala pronájem budovy PRAGA Office & Garden

Tým pronájmu komerčních prostor Svoboda & Williams na konci června úspěšně zprostředkoval pronájem moderní administrativní budovy PRAGA Office & Garden. Všech 2120 m2 si nyní pronajímá společnost Scott & Weber, která bude v prostorách provozovat flexibilní kanceláře a coworking.

PRAGA Office & Garden je součástí multifunkčního komplexu PRAGA, který vznikl pod taktovkou společnosti M2 Real Estate. „Při realizaci developerského projektu věříme zejména v jeho efektivitu, umístění, nadčasovost a architektonickou podobu, proto jsme vsadili na renomované studio ADNS architekti a populární lokalitu Karlína, což se ukázalo jako správné rozhodnutí. Díky těmto atributům a spolupráci se Svoboda & Williams jsme mohli i v této nejisté době vybírat z několika zájemců,“ dodává k úspěšné transakci Jan Štembera, obchodní ředitel M2 Real Estate.

Celou budovu si pronajímá společnost Scott & Weber, která se dlouhodobě zabývá poskytováním flexibilního pracovního prostředí a v současnosti provozuje 5 kancelářských center. „Dohoda o pronájmu budovy PRAGA Office & Garden je pro Scott & Weber významný milník – stáváme se s 19 000 m2 největším nájemcem flexibilních kanceláří v Praze. Naše prostory jsou určeny firmám různých velikostí, teď ale vidíme, že poptávka vzrůstá zejména po tzv. private floors, což je typ kanceláří, který budeme nabízet právě v této budově. Private floors mají vlastní vstup a firemní branding, klientům také pomůžeme s designem či workplace strategií. Zároveň bude v přízemí budovy společný komunitní prostor, což je dnes žádaný prvek. Nájemníci budou moci využívat klubové a eventové prostory, vlastní designovou kavárnu s baristou nebo speciální prostor určený pro natáčení dnes tolik oblíbených podcastů," říká Adam Zvada, majitel Scott & Weber.

PRAGA Office & Garden | Svoboda & Williams

22. červen 2020

Prodej prémiového rezidenčního projektu Hilleho 6 úspěšně dokončen

Svoboda & Williams v červnu prodala poslední byt v rámci ambiciózního rezidenčního projektu Hilleho 6, který do centra Brna přinesl prémiové bydlení. Téměř všechny bytové jednotky byly vyprodány před koncem roku 2019, poslední velký podkrovní byt čekal na svého majitele trochu déle. Po 20 měsících od zahájení je tak prodej úspěšně dokončen.

Rezidence Hilleho 6 vznikla kompletní rekonstrukcí novorenesančního nárožního domu ve vyhledávané brněnské čtvrti Černá Pole. Na pěti podlažích se nachází 17 bytových jednotek o dispozicích 2+kk až 4+kk, které byly k prodeji dokončené ve vysokém standardu, na většinu z nich navíc navazuje balkon či terasa. Jde tak o výjimečné rezidenční bydlení s prvorepublikovým duchem, jehož podoba odpovídá současným trendům. „Na bytové jednotky v domě Hilleho 6 máme od klientů velmi pozitivní ohlasy. Do většiny bytů se jejich majitelé hned nastěhovali, někteří je kupovali na investici – dva byty jsou tak aktuálně pronajaté,“ říká k úspěšně ukončenému prodeji Tereza Štěrbová, vedoucí brněnské pobočky Svoboda & Williams.

Hilleho 6 | Svoboda & Williams

12. červen 2020

Svoboda & Williams byla exkluzivně pověřena prodejem bytů v Rezidenci Schön

Realitní kancelář Svoboda & Williams na základě exkluzivního pověření zahájila prodej bytů v právě rekonstruované, architektonicky významné budově Schön od architektů Weinwurm & Vécsei. Lokalita funkcionalistické budovy na ulici Obchodná se vyznačuje bezprostřední blízkostí centra města i všech služeb.

Sedmipodlažní rezidence v současné době prochází kompletní rekonstrukcí, jejíž dokončení je plánováno na konec roku 2020. První dvě podlaží tvoří kancelářské a obchodní prostory, v podzemí bude možnost parkovat. Rezidencia Schön nabízí 10 bytů o dispozicích 2+kk až 3+kk a podlahových plochách od 43 m2 do 139 m2. Všechny byty jsou plné denního světla díky prakticky řešeným dispozicím, vysokým stropům, francouzským oknům či balkonům a terasám orientovaným do vnitrobloku. Zvukotěsná hliníková okna v bytech zaručí odhlučnění od dynamické Obchodné ulice, standard bytů dále zahrne podlahové vytápění, přípravu na klimatizaci či bezpečnostní dveře Sherlock. Ke každému bytu navíc náleží sklep.

Polyfunkční budovu Schön z roku 1943 navrhlo významné architektonické duo slovenského funkcionalismu Fridrich Weinwurm a Ignác Vécsei, zároveň šlo o první obchodní dům v Bratislavě. Umístnění budovy ve vrchní části Obchodné ulice, v blízkosti Hurbanovha náměstí, nabízí výjimečnou příležitost ke koupi nemovitosti, jejíž hodnota bude s celkovou revitalizací ulice velmi pravděpodobně růst. Lokalita v bezprostřední blízkosti všech služeb, restaurací, kaváren i historického Starého Mesta vibruje životem a představuje bydlení buducnosti, díky čemuž představuje koupě nemovitosti na Obchodné výjimečnou investiční příležitost.

Za rekonstrukcí budovy Schön stojí developerská společnost Murman ve spolupráci s architektem Norbertem Konrádem – jejich cílem je zachovaní původního funkcionalistického rázu stavby. Společnosti Murman záleží na zvelebování veřejných prostor, s rekonstrukcí funkcionalistických budov má zkušenosti z projektu Dunajská 1.

Více informací o projektu Rezidencia Schön.

 Rezidence Schön | Byty Bratislava | Svoboda & Williams

11. červen 2020

Svoboda & Williams přináší komplexní nabídku flexibilních kanceláří v Praze

Od počátku tohoto roku Svoboda & Williams značně rozšířila nabídku pražských flexibilních kanceláří. V reakci na rostoucí popularitu tohoto nájemního konceptu zároveň pronajímatelům přináší komplexní služby v oblasti pronájmu i managementu flexibilních kanceláří.

Poptávka po menších kancelářských prostorech s flexibilní dobou nájmu stále roste a podle posledních průzkumů se zdá, že ji negativně neovlivní ani současná koronavirová krize. Naopak lze očekávat, že nájemci budou vyžadovat vyšší míru flexibility na všech úrovních nájemního vztahu. Tým pronájmu komerčních prostor Svoboda & Williams tak v posledních měsících výrazně doplnil portfolio kanceláří s flexibilní dobou nájmu – nyní zastřešuje téměř kompletní pražský a brněnský trh.

„V současné době víc než kdy jindy vnímáme, že zájemci o pronájem požadují větší flexibilitu v délce nájemní smlouvy a ve využívaných dispozicích, zároveň často poptávají nabídku specifických služeb,” dodává Kateřina Burešová, Flexible Workspace Consultant ve Svoboda & Williams.

Kompletní nabídka kanceláří s flexibilní dobou nájmu.

Flexibilní kanceláře ke krátkodobému pronájmu | Svoboda & Williams

03. červen 2020

První z trojice horských rezidencí v projektu Trio Harrachov úspěšně zkolaudována

Dům Cecílie, který je součástí horského rezidenčního projektu Trio Harrachov, byl s koncem jara dokončen a v květnu získal kolaudační souhlas. První horská základna je tak připravena k nastěhování a její majitelé si mohou užít letní sezónu v krkonošské krajině.

Projekt Trio Harrachov bude po svém dokončení tvořen třemi pětipodlažními domy, které nabídnou celkem 44 horských apartmánů. V současné době probíhají stavební práce na domech Amálie a Beáta, ve kterých zbývá k prodeji méně než polovina volných jednotek, v domě Cecílie jsou k dispozici jednotky dvě. Zájemci zvažující koupi některého z apartmánů nejsou nyní limitováni prohlídkami hrubé stavby, ale mohou se podívat na již zkolaudovaný dům včetně veškerého vybavení a standardů.

Více informací o projektu Trio Harrachov.

Trio Harrachov | Byty Krkonoše | Svoboda & Williams

02. červen 2020

Rezidence U Hvězdy: hrubá stavba dokončena

Výstavba projektu Rezidence U Hvězdy, situovaného přímo u přírodní památky Obora Hvězda, úspěšně pokračuje. V květnu byla dokončena hrubá stavba, v současné době probíhají stavební práce v interiéru. Prodejem bytů v rámci projektu byla exkluzivně pověřena realitní kancelář Svoboda & Williams.

V Rezidenci U Hvězdy vzniká 15 velkoryse pojatých bytových jednotek, každá s vlastní terasou nebo předzahrádkou. S dokončenou hrubou stavbou si tak lze mnohem snáze představit, jaké výhledy a dispozice jednotlivé byty nabídnou. Kolaudace je plánována na 1Q 2021 a bytové jednotky budou prodávány kompletně dokončené ve vysokém standardu.

V případě zájmu o prohlídku kontaktujte naši realitní kancelář.

Více informací o projektu Rezidence U Hvězdy.

Rezidence U Hvězdy | Byty Praha 6 | Svoboda & Williams

12. květen 2020

Citlivou proměnou budovy A v Areálu Podkovářská vznikl osobitý polyfunkční prostor

Prvorepublikový průmyslový Areál Podkovářská ve Vysočanech, který tvoří čtyři víceúčelové budovy, prošel v posledních letech výraznou proměnou pod taktovkou architektů z ateliéru Caraa. Letos byla úspěšně dokončena rekonstrukce poslední budovy A, dominanty celého areálu. Vznikla tak stavba s industriálním rázem, která nabízí zejména variabilní kancelářské prostory k pronájmu.

„Pečlivé rekonstrukce jednotlivých budov Areálu Podkovářská probíhaly od roku 2003 a cíl přestavby byl od počátku jasný – Art Point, tedy místo, kde se střetává praktické s estetickým, řemeslo s uměním, administrativní prostory s výtvarnými ateliéry. Myšlenka vzešla jednak z rozmanité povahy areálu, jednak z našich požadavků, kdy jsme chtěli vytvořit místo odpovídající dynamice naší rychle se rozvíjející firmy,“ komentuje Monika Kočvarová, jejíž společnost Podkovářská za celou rekonstrukcí areálu stojí.

Čerstvě zrekonstruovaná budova A je doplněna o jednopodlažní nástavbu, překonzolovanou do ulice i dvora. Díky tomu, že přestavba plně respektovala původní výraz stavby, vznikly svérázné prostory, které zaujmou původní strukturou a industriálními prvky, jako jsou kopie tabulkových továrních oken v ocelových rámech, využití pozinkovaného plechu, přiznaná železobetonová konstrukce či litý beton na podlahách.

Prostory v rámci budovy A je možné pronajmout jako kanceláře, provozovny služeb nebo drobné výrobny. Součástí je mimo jiné galerijní prostor a rohová dvoupodlažní vila. Budova A přímo sousedí s hlavním tahem ulice Poděbradská, což jí dává možnost využití i velké reklamní plochy.

Momentálně je z téměř 2000 m2 pronajímané plochy volných posledních 750 m2 vhodných pro galerii, kancelářské či obchodní prostory.

Více informací o volných prostorách k pronájmu v budově A.

Areál Podkovářská | Svoboda & Williams

23. duben 2020

Rezidenční projekt Na Pramenech ukazuje, že zájem o novostavby přetrvává i v době krize

Výstavba první etapy rodinných domů v rezidenčním projektu Na Pramenech úspěšně pokračuje, současné krizové situaci navzdory. Zájem klientů trvá, prohlídky tak nadále probíhají.

Moderní rezidenční komplex Na Pramenech bude po dokončení tvořen 77 řadovými domy. „V poslední době jsme zaznamenali zvýšenou poptávku právě po domech s vlastní zahradou ve střední cenové kategorii. Klienti, kteří upřednostňují koupi novostavby, si jistě uvědomují, že současná situace nejspíš prohloubí nedostatečnou nabídku nově postavených rezidenčních projektů v Praze,” komentuje události posledních týdnů Jana Volavková, realitní makléřka Svoboda & Williams. Za realizací projektu Na Pramenech stojí silná společnost bdp development.

V rámci první etapy projektu Na Pramenech vzniká 18 dvoupodlažních rodinných domů se zahradou a garáží. V dubnu byly dokončeny stropy ve druhém nadzemním podlaží, společně s tím byla zahájena instalace oken. Současně s výstavbou první etapy začala realizace druhé etapy, která půjde do prodeje v blízké budoucnosti. Čerství majitelé domů z první etapy tak po nastěhování nebudou sousedit se staveništěm. Díky tomu, že se s prodejem domů v projektu Na Pramenech začalo v pokročilé fázi výstavby, klienti nyní nestojí před koupí domu na papíře, ale mohou se na něj přijít podívat osobně. Za pár měsíců bude navíc dokončen vzorový dům.

Exkluzivním prodejem domů v rámci projektu Na Pramenech je pověřena realitní kancelář Svoboda & Williams.

Více informací o rezidenčním projektu Na Pramenech.

Domy Na Pramenech | Svoboda & Williams

15. duben 2020

Svoboda & Williams byla exkluzivně pověřena prodejem bytů v novém rezidenčním projektu na Kolibě

Realitní kancelář Svoboda & Williams na základně exkluzivního pověření zahájila prodej bytů v nově vzniklém developerském projektu na Kolibě. Lokalita rezidenčního komplexu patří mezi nejlukrativnější adresy v Bratislavě, zejména díky tomu, že spojuje bydlení obklopené přírodou se snadnou dostupností do centra města.

Rezidenci tvoří tři bytové domy s vnitřním i venkovním parkováním a zelenými střechami. Každý z nich má 4 nadzemní podlaží: bytový dům A je tvořen 17 byty, domy B a C pak 15 byty. K dispozici jsou bytové jednotky 1+kk až 4+kk o podlahových plochách od 43 až 368 m2. Projekt je tak tvořen jak byty s impozantním výhledem na město, tak byty s předzahrádkami či velkorysými terasami. Rezidence vznikla za použití designových prvků, kvalitních materiálů a vybavení ve vysokém standardu – dřevěné podlahy, značková sanita, interiérové dveře s nadstandardní výškou 210 cm, podlahové vytápění a okna s hliníkovými rámy a izolačními trojskly. Ke každému bytu navíc náleží sklep.

Lukrativní bratislavská čtvrť, v níž se projekt nachází, nabízí nadčasové bydlení v klidné rezidenční oblasti na úpatí Malých Karpat, navíc s bohatými možnostmi sportovního vyžití v bezprostředním okolí. Lokalita rezidence disponuje rovněž kompletní občanskou vybaveností včetně zastávek MHD, kaváren, restaurací, škol a oblíbeného parku Gaštanica s dětským hřištěm.

Více informací o rezidenčním projektu na Kolibě.

Svoboda & Williams byla exkluzivně pověřena prodejem bytů v novém rezidenčním projektu na Kolibě

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru Každý měsíc Vás budeme informovat o nově zařazených nemovitostech k prodeji a pronájmu.
Níže prosím zadejte svůj e-mail.

Chci dostávat novinky

Děkujeme za Váš zájem. Registrace k newsletteru proběhla v pořádku.