Realitní zprávyNejen ze života ve Svoboda & Williams

25. leden 2021

Domy Pálavská brána pod střechou

Stavební práce na rezidenčním projektu Pálavská brána pokračují podle plánu. Všechny domy jsou kompletně zastřešeny a mají osazená okna. V současné době probíhá zakládání příček, projekt je tak jen krok od dokončení hrubé stavby.

Projekt Pálavská brána nabízí celkem patnáct jednopodlažních domů, každý s privátní střešní terasou a přilehlou zahradou. Domy mají jednotnou dispozici 3 + kk a dokončeny budou ve standardu, který mimo jiné zahrnuje keramické obklady a značkovou sanitu v koupelnách, okna s izolačním trojsklem a podlahové topení. Díky tomu, že projekt vyrůstá ve vyhledávané rekreační oblasti, představují domy nejen příjemné zázemí pro život a rekreaci, ale také skvělou investiční příležitost.

Předpokládaný termín kolaudace projektu developer stanovil na Q2 roku 2021.

Více o rezidenčním projektu Pálavská brána.

Stavební práce na projektu Pálavská brána pokračují

19. leden 2021

Svoboda & Williams exkluzivně nabízí byty v rezidenčním projektu Mánesova 78 na Vinohradech

Realitní kancelář Svoboda & Williams získala exkluzivitu na prodej bytů ve vinohradském rezidenčním projektu Mánesova 78. Ten vznikl důkladnou rekonstrukcí nárožního pozdně secesního domu, situovaného jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad. Projekt byl úspěšně zkolaudován v listopadu roku 2020.

Rezidenční projekt Mánesova 78 byl zrealizován s ambicí propojit historický ráz typického vinohradského domu se současným designem a prvotřídním vybavením bytů. Na šesti nadzemních podlažích vzniklo 28 bytů o dispozicích 1+kk až 3+kk, na sedmém a osmém podlaží se nachází pětice největších bytů o podlahových plochách od 82 m2 do 156 m2. Dvojice bytů v nejnižším podlaží rozšiřují soukromé terasy orientované do vnitrobloku, na část bytů ve vyšších podlažích navazují balkony či terasy.

Výběr a koncepci interiéru vytvořil ateliér OOOOX. Byty jsou dokončeny ve vysokém standardu zahrnujícím dřevěné podlahy, které byly navrženy jako limitovaná edice předním výrobcem italských podlah Foglie d’Oro, dále interiérové kazetové či dvoukřídlé dveře, velkoformátové italské obklady a luxusní sanitu předních německých značek. Atmosféru domu dokreslují společné prostory, které kromě obnovených historických prvků zahrnují osvětlení na zakázku navržené studiem Dechem a výtah ozdobený kamenem onyx.

Rezidenční projekt Mánesova 78 vyniká rovněž lokalitou, ve které se nachází – z jedné strany náměstí Jiřího z Poděbrad, z druhé populární Riegrovy sady. Ulice Mánesova se vyznačuje příjemnou sousedskou atmosférou, množstvím vyhledávaných restaurací, bister i kaváren v bezprostředním okolí, jakož i rychlým spojením s centrem města.

Rezidenční projekt Mánesova 78 byl zkolaudován v listopadu roku 2020 a všechny byty jsou dokončeny k nastěhování.

Více informací o rezidenčním projektu Mánesova 78.

Rezidence Mánesova 78, Vinohrady

18. leden 2021

Správa nemovitostí Svoboda & Williams: investice efektivně

Realitní společnost Svoboda & Williams již řadu let poskytuje komplexní služby v oblasti správy nemovitostí a facility managementu. Tým profesionálů pod vedením Věry Urbanové a Přemysla Kavana zajišťuje bezproblémový chod bytových jednotek, činžovních domů, nebytových prostor, historických objektů i rozsáhlých rezidenčních celků.

Správa nemovitostí je multioborová disciplína, jejíž součástí je jak komplexní přehled o technických a ekonomických aspektech souvisejících s bezproblémovým chodem dané nemovitosti, tak znalost legislativy, která jde s jejím provozem ruku v ruce. „Člověk, který se rozhodne pro vytvoření portfolia investičních nemovitostí, záhy zjistí, že neprofesionální property a facility management nejenže konzumují velké množství času, ale při špatném nastavení zvyšují objem nehospodárně investovaných finančních prostředků. Náš tým je schopen prázdnou nemovitost proměnit ve zdroj dlouhodobého příjmu, o časové úspoře nemluvě. Klienti se na nás mohou obrátit i ve chvíli, kdy vhodnou investiční nemovitost teprve hledají,“ vysvětluje Věra Urbanová, Head of Property Management ve Svoboda & Williams.

Součástí služeb, které správa nemovitostí nabízí, je mimo jiné vyhledání solventního nájemníka ve spolupráci s realitními makléři Svoboda & Williams, technická správa zahrnující počáteční technický audit, jehož výstupem je podrobný předávací protokol včetně technického manuálu, dále reklamace, veškerá komunikace a koordinace související s chodem nemovitosti, zajištění havarijních oprav i pravidelné údržby, zastupování vlastníka na schůzích SVJ, jednání s poskytovateli služeb, správné nastavení záloh i vyúčtování – vše k maximální spokojenosti majitele spravované nemovitosti.

Další informace o správě nemovitostí Svoboda & Williams.

Správa nemovitostí Svoboda & Williams

14. leden 2021

Stavební práce na projektu BERLITA úspěšně pokračují

Na stavbě bytového domu BERLITA byly v uplynulých měsících dokončeny práce na základových pilotách a v současné době probíhá vylévání podkladních betonů. Na druhou polovinu ledna je naplánována betonáž základové desky.

Residenční projekt BERLITA vzniká v klidné části Berouna, která z jedné strany sousedí s historickým jádrem města a ze druhé se soutokem Berounky a Litavky. Bytový dům utvoří dva propojené objekty, v nichž vznikne prostor pro 61 jednotek o dispozicích 1 + kk až 4 + kk. Nejvyšší podlaží bude vyhrazeno pro velkoryse pojaté střešní penthousy.

Dokončení residenčního projektu BERLITA je naplánováno na Q2 2022. Developerem projektu je VENUS INVESTMENT GROUP.

Více informací o projektu BERLITA.

Stavební práce na projektu BERLITA úspěšně pokračují

16. prosinec 2020

Svoboda & Williams startuje online magazín Selected

V polovině prosince spustila realitní společnost Svoboda & Williams online magazín Selected, čímž vstoupila do segmentu prémiových médií. Nový magazín bude založen na kvalitním obsahu, který propojí čtenáře s prvotřídními značkami, zážitky a nemovitostmi. Magazín vytvořilo designové a vývojářské studio Biceps Digital.

Magazín Selected vznikl s ambicí stát se autoritou v oblasti luxusního životního stylu, na českém a slovenském online mediálním trhu tak vytvoří solidní informační zázemí pro klienty z prémiového segmentu. Jeho šéfredaktorem je Tomáš Otta, který během své pětadvacetileté novinářské praxe mimo jiné působil jako šéfredaktor časopisu ForMen. „Selected představuje luxusní oázu ve světě mediálních publikací. Čtenáři zde každý den najdou znalecký a kurátorsky formulovaný mix informací – od nových exkluzivních produktů přes autentické zážitky až po inspirující rady a tipy od věhlasných lidí ve svém oboru,“ komentuje spuštění nového magazínu Otta.

Selected má zázemí na domovském webu Svoboda & Williams a na vlastní doméně selectedmag.cz. Kompletní podoba magazínu vznikla pod taktovkou studia Biceps Digital v úzké spolupráci s Natalií Kuznetsovou, marketingovou ředitelkou Svoboda & Williams. „Naším cílem je nabídnout kvalitní obsah a zároveň neopomenout jeho formu zprostředkování. V neposlední řadě chceme vytvořit zázemí na podporu talentovaných umělců, designérů a značek,“ říká Kuznetsová. Rudolf Matějček, kreativní ředitel studia Biceps Digital, ke spolupráci dodává: „Magazín Selected je na české poměry odvážný projekt jak na poli obsahu, tak co se designu týče. A právě silnému obsahu jsme při navrhování vizuální podoby magazínu dali co největší prostor.”

Magazín Selected zatím funguje pouze v online podobě, na příští rok se ale plánuje zahájení publikace tištěné dvouročenky s přímou distribucí ke čtenářům.

Svoboda & Williams startuje online magazín Selected

15. prosinec 2020

PRAGA Rezidence: poslední penthouse čeká na svého majitele

Realitní kancelář Svoboda & Williams má v nabídce poslední penthouse v architektonicky výjimečném projektu PRAGA Rezidence, situovaném mezi Karlínským náměstím a úpatím vrchu Vítkov.

Třípodlažní penthouse se střešní terasou představuje jedinečné spojení moderního městského bydlení s dostatkem soukromí. V celém prostoru hraje prim vzdušnost a přehlednost, díky velkoformátovým oknům se z něj navíc otevírají krásné výhledy na stověžatou Prahu a okolní zeleň. Penthouse je nabízen ve stavu bez finálních povrchů, budoucí majitel si tak může přizpůsobit interiér dle svých představ. V nejvyšší úrovni se nachází privátní bazén, ke kterému mají přístup rezidenti šesti penthousů.

Více informací o penthousu v projektu PRAGA Rezidence

PRAGA Rezidence | Svoboda & Williams

14. prosinec 2020

Prodej bytů v Rezidenci Italská 8 postupuje svižným tempem

Na základě exkluzivního pověření developerem Pražské Rezidence zahájila realitní kancelář Svoboda & Williams na začátku listopadu prodej bytů v Rezidenci Italská 8. Projekt se setkal s nebývalým úspěchem – od zahájení spolupráce bylo prodáno 5 jednotek a 3 jednotky jsou v jednání, v nabídce tak aktuálně zbývají poslední 3 volné byty.

Rekonstrukcí domu vzniká na šesti patrech prostor pro 24 bytů o dispozici 2 + kk a pro jeden byt o dispozici 3 + kk a podlahové ploše 120 m2 s terasou. V každém bytě vynikne zdařilé spojení původních prvků domu, jako jsou arkýřová okna či lodžie orientované do zeleného vnitrobloku, s vysokou úrovní rekonstrukce a současnými nároky na uspořádání obytného prostoru. Budoucí majitelé si navíc budou moci vybrat podobu interiéru podle svých preferencí – všechny jednotky budou dokončeny v jednom z citlivě navržených standardů: Modern Black, Modern White nebo Vintage.

Více informací o Rezidenci Italská 8.

Rezidence Italská 8 | Svoboda & Williams

13. listopad 2020

Prodej bytů v berounském residenčním projektu BERLITA zahájen

Na základě exkluzivního pověření developerem VENUS INVESTMENT GROUP zahajuje realitní kancelář Svoboda & Williams prodej 61 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk v moderním residenčním projektu BERLITA, který vzniká na okraji historického jádra Berouna.

Residenční projekt BERLITA bude tvořen nadčasově pojatými byty, jejichž vzdušnost podtrhnou velkoformátová okna, která přivedou do prostoru velké množství světla a nabídnou krásné výhledy do okolí. Právě prosvětlenost každé jednotky byla jedním z hlavních požadavků developera při navrhování projektu. Důraz byl kladen také na dostatek úložných prostor a kompaktně řešené dispozice, které ocení především rodiny s dětmi.

Výstavba bytového domu BERLITA byla zahájena v říjnu. Kolaudace proběhne v létě roku 2022.

Více informací o projektu BERLITA.

Bytový dům BERLITA | Byty na prodej Beroun | Svoboda & Williams

13. listopad 2020

Pálavská brána: prodej domů v malebném vinařském regionu zahájen

Svoboda & Williams zahajuje prodej nízkoenergetických domů v rezidenčním projektu Pálavská brána, který vyroste na západním okraji jihomoravské obce Brod nad Dyjí. Domy vznikají v populární rekreační lokalitě, v bezprostřední blízkosti Mušovských jezer, představují tak skvělé zázemí pro bydlení i rekreaci.

Projekt Pálavská brána bude po dokončení tvořen celkem patnácti jednopodlažními domy, které svým architektonickým pojetím zapadnou do jihomoravské krajiny. Každý z domů o jednotné dispozici 3 + kk rozšíří soukromá zahrada, v úrovni střechy navíc vznikne prostor pro terasu s panoramatickým výhledem do širokého okolí. Domy vyniknou rovněž svým umístěním – na jedné straně se slunce odráží od hladiny Mušovských jezer, na druhé se vlní malebná krajina Pavlovských vrchů a kam oko dohlédne, rozprostírají se typické jihomoravské vinohrady.

V září byly vybetonovány základové desky, v současné době je dokončena hrubá stavba u jedné třetiny domů a probíhá ukládání překladů. Předpokládaný termín kolaudace projektu developer stanovil na jaro roku 2021.

Více o rezidenčním projektu Pálavská brána.

Bydlení i rekreace na jižní Moravě | Pálavská brána

13. listopad 2020

Svoboda & Williams exkluzivně nabízí byty v projektu Barrandez-vous

Realitní kancelář Svoboda & Williams byla developerskou společností Topestates exkluzivně pověřena prodejem bytů v rezidenčním projektu Barrandez-vous, který vyrůstá v atraktivní lokalitě na východním okraji Barrandova. Stavba projektu byla zahájena v září tohoto roku a její dokončení je naplánováno na konec roku 2022.

„V segmentu prémiových nemovitostí patří realitní kancelář Svoboda & Williams k jedné z nejlepších na českém trhu a my se rádi obklopujeme profesionály,“ říká Petr Teplý, spoluzakladatel společnosti Topestates. „Již v minulosti jsme společně kooperovali na projektech Barrandovská zahrada či Truhlárna, obdobně úspěšnou spolupráci očekáváme i nyní,“ dodává.

Projekt Barrandez-vous vzniká jako rezidenční celek propojený s rozlehlým parkem, o jehož podobu se postará atelier Flera. Díky svému umístění tak spojí dostatek klidu a zeleně s moderním bydlením na dosah centra Prahy. Projekt utvoří dva bytové domy, jejichž architektonické pojetí umožní maximální využití prostoru a každému rezidentovi poskytne co nejvíc soukromí. Celkem 169 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk navíc svým budoucím majitelům nabídne možnost zařídit si nový domov přesně podle svých představ.

Interiér většiny bytů rozšíří exteriér: balkon, terasa či předzahrádka, opticky propojená s parkem vyplňujícím vnitřní prostor dvou bytových domů. Na byty umístěné v nejvyšších podlažích navíc naváže zelená střešní terasa, navržená rovněž atelierem Flera. Velkoformátová okna zaplaví hlavní obytné místnosti denním světlem a poskytnou výhledy do zeleně. Standardy dokončení dále zahrnou třívrstvé dřevěné podlahy ve třech barevných variantách, povrch lodžií z dřevěného roštu, jakož i a koupelny vybavené keramickou dlažbou, obklady ve velkém formátu a designovou sanitou. Ke každé jednotce bude možno dokoupit parkovací stání v podzemní garáži a sklep.

Jelikož je projekt Barrandez-vous realizován jako koncept uceleného bydlení, v přízemí obou objektů bude vyhrazen prostor pro obchody a služby. Součástí parku bude běžecká trať a venkovní posezení pro trávení volných chvil s rodinou a přáteli. V pěší vzdálenosti se nachází Chuchelský háj nebo přírodní rezervace Prokopské údolí, budoucí rezidenti ocení i nedalekou stanici MHD, která poskytuje rychlé spojení se Smíchovským nádražím.

Více informací o projektu Barrandez-vous.

Barrandez-vous | Svoboda & Williams

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru Každý měsíc Vás budeme informovat o nově zařazených nemovitostech k prodeji a pronájmu.
Níže prosím zadejte svůj e-mail.

Chci dostávat novinky

Děkujeme za Váš zájem. Registrace k newsletteru proběhla v pořádku.