Zastupování nájemců (T-Rep)

Nabízíme službu zastupování nájemců (T-Rep), určenou všem firmám, které usilují o optimalizaci nákladů na pronájem a provoz kancelářských prostor. Ideální doba ke sjednání této služby je 12 až 18 měsíců před vypršením stávající nájemní smlouvy.

V realitním trhu se vyznáme, díky čemuž vám od pronajímatelů, včetně toho dosavadního, spolehlivě získáme konkurenceschopné nabídky. Na základě podrobné analýzy vašich požadavků a obchodních cílů vám poté doporučíme „přejednání“ stávající nájemní smlouvy, nebo relokaci. Ve vámi zvolené transakci vás následně zastoupíme a ušetříme vám tak čas i kapitál (včetně souvisejících nákladů jako např. právní a poradenský servis). To vše aniž bychom narušili vztahy s pronajímatelem.

V rámci služby zastupování nájemců nabízíme tyto služby:

  • Analýzu současné nájemní situace a potřeb nájemce
  • Průzkum trhu a následné doporučení vhodných objektů dle potřeb a priorit nájemce
  • Finanční a technickou analýzu vybraných prostor, včetně těch stávajících, a výběr nejefektivnějších variant
  • Organizaci prohlídek, asistenci při vyjednávání smluvních podmínek
  • Asistenci při plánování nových prostor
  • Revizi veškerých nájemních smluv a jejich dodatků
  • Vedení jednání a přípravu předběžné dohody o komerčních podmínkách nájmu
  • Odbornou pomoc při vyjednávání nájemní smlouvy i při přejednávání podmínek nájemní smlouvy (vč. poradenství ohledně stávajících závazků)
  • Vyhodnocení nájemních podmínek (Heads of Terms), právní servis
  • Vrácení nevyužitých prostor / akvizici prostor pro expanzi
  • Podnájem a správa prostor nevyužívaných nájemcem
  • Následnou péči dle potřeb nájemce

Provize za službu zastupování nájemců je kalkulována z výše dosažených úspor, a pro nájemce tudíž není dodatečným nákladem.

Lokalita
Parametry
Velikost
Min.
Max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.